სალიზინგო ნივთი. რა არის ლიზინგი მარტივი სიტყვებით: ლიზინგის არსი, ლიზინგის ძირითადი ფუნქციები, ცნებები და ტიპები

ლიზინგი არის სხვადასხვა ტიპის საინვესტიციო საქმიანობა. უფრო მეტიც, მეიჯარე ყიდულობს ქონებას მესაკუთრისგან (ძირითადი კაპიტალი), რომელიც გადაეცემა ხელშეკრულებით, მესაკუთრისგან და აძლევს შესაძლებლობას ლიზინგის მფლობელს სასწრაფოდ გადაუხადოს მას ბიზნესისთვის რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. მეიჯარე, რომელიც ყიდულობს ძირითად აქტივებს ლიზინგის მფლობელისთვის, იწყებს მაღაროს სამომავლო ღირებულების დაფინანსებას, შემდეგ სალიზინგო გადახდების მეშვეობით ხარჯავს მთელ ფულს და შემდეგ ამოიღებს შემოსავალს. ირკვევა, რომ სალიზინგო კომპანია, შეიძლება ითქვას, ლიზინგის მფლობელს სესხს აძლევს. ამრიგად, ლიზინგი არის საინვესტიციო საქმიანობის სახეობა, რომელიც აერთიანებს დაკრედიტების და ქირის ელემენტებს. დღეს ამ ტიპის საინვესტიციო საქმიანობა, როგორც დაფინანსების ფორმა, ჯერ კიდევ არ არის სრულად აღიარებული, როგორც ძირითადი კაპიტალის ინვესტიციის სახე.

იხილეთ ლიზინგი

არსებობს ლიზინგის 3 ფორმა: ფინანსური, ოპერატიული (ან საოპერაციო) და გაქირავება.

ფინანსური ლიზინგი- ლიზინგის ყველაზე კონსოლიდირებული ფორმა ჩვენს ქვეყანაში. იჯარაში მონაწილეობს სამი მხარე: ლიზინგის მფლობელი, სალიზინგო კომპანია და მფლობელი. სალიზინგო კომპანია მათ ყიდულობს მესაკუთრისგან და შემდეგ გადასცემს ლიზინგის მფლობელს. ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ნაღდი ფული გადადის კლიენტზე.

ოპერაციული ლიზინგი(ოპერატიული) არის ის, რომ ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ პროცენტი გადაეცემა სალიზინგო კომპანიას. ზარაზი რუსეთში დანიური სახეობასაინვესტიციო საქმიანობის სტაგნაცია პრაქტიკულად შეუძლებელია. ოპერაციული ლიზინგი - ეს არ ეხება იჯარას, რომლის დროსაც მეიჯარის ხარჯები არ იფარება სალიზინგო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდებით. ამ შემთხვევაში სალიზინგო კომპანია ფულს შორიდან იძენს, კონკრეტული მოიჯარის გამოჩენის გარეშე. აქედან გამომდინარე, კომპანიებმა, რომლებიც ეწევიან ოპერაციულ ლიზინგის, კარგად იციან საინვესტიციო პროდუქტების ბაზარზე არსებული ეკონომიკური მდგომარეობა, როგორც ახალი, ასევე მეორადი. გარდა ამისა, სალიზინგო კომპანიები, ამ შემთხვევაში, თავად აზღვევენ ყველაფერს, რაც გაქირავებულია და უზრუნველყოფენ მის შეკეთებას და მოვლას.

მბრუნავი ლიზინგილიზინგის დროს მფლობელი და ლიზინგის მხარდამჭერი ერთი და იგივე პირია. თამამად შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ეს არის ორმხრივი სალიზინგო ხელშეკრულება. როდესაც დგება ხელშეკრულება ამ ტიპის საინვესტიციო საქმიანობაზე, ორგანიზაცია ყიდის კაპიტალს (ძირითადი აქტივები) სალიზინგო კომპანიას და გასცემს მას იჯარით. გარდა ამისა, ის კომპანიები, რომლებიც საკუთრების მიღების დროს რაიმე მიზეზით არ შეეძლოთ ან ხშირად არ იცოდნენ ლიზინგის შესაძლებლობის შესახებ, სარგებლობდნენ მისი უპირატესობებით საკუთრების უფლებამოსილების შეძენის შემდეგ. ეს სქემა ხშირად ჩერდება, როდესაც ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებაზე გადარიცხული გადასახადის გადახდები ამოღებულია. არსებობს ლიზინგის სხვა სახეებიც - საერთაშორისო, რომელშიც ხელშეკრულების ერთ-ერთი მხარე - მოიჯარე და გამქირავებელი - არის რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი. საერთაშორისო ლიზინგის მიზნებისათვის, რომელიც ეხება ჩვენს რეგიონს, მოიჯარე თავად არის არარეზიდენტი.

ბოლო განახლება: 02/16/2020

კითხვის საათი: 9 წთ. | კიდევ ერთხელ გადახედე: 15589

გამარჯობა, ფინანსური ჟურნალის "საიტის" ძვირფასო მკითხველებო! უ წომუ ვიპუსკუ მი ვისაუბროთ ლიზინგის შესახებ: რა განსხვავებაა კრედიტს შორის, რა არის ლიზინგის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რა სახის ლიზინგი არსებობს და ასევე რა არის უფრო მნიშვნელოვანი - ლიზინგი და კრედიტი.

არავის აღარ აქვს განსხვავება ორიგინალური დამატებასთან, რაც არის ცნობილი პოზიკოვიხ კოშტივი. , კომერციული ორგანიზაციების პოზიცია მნიშვნელოვნად გაიზარდა თანამედროვე ცხოვრებაში და წარმოადგენს ბაზრის ფორმირებისა და აქტიური ფუნქციონირების მნიშვნელოვან საწყობს.

Statta ეძღვნება მიწების იჯარით გაცემა , რომლებიც რუსეთში ყველაზე ხშირად დაწესებულია მიმდინარეობის დროს სამეწარმეო საქმიანობა. ეს გამოწვეულია იმით, რომ შესაძლებელი გახდა სალიზინგო ორგანიზაციებისა და კერძო პირებისთვის, რომლებიც არ არიან დაკავებულნი კომერციით. ცოტა ხნის წინ გაათანაბრა. და რიგ სიტუაციებშიც კი, ლიზინგის ფარგლებში რაიმეს დამატება შეიძლება უფრო მომგებიანი და მომგებიანი იყოს.

ლიზინგი - ფინანსური სექტორის ამჟამინდელი ინსტრუმენტი, ამიტომ ინფორმაცია ლიზინგის ტიპების, მისი ღირებულების შესახებ სხვა საკრედიტო პროდუქტებიდან სასარგებლო იქნება მძღოლებისთვის, მეწარმეებისთვის, ასევე მათთვის, ვისაც სურს წვდომა ინფორმაციის ძალაზე y vikoristannyam pozikovykh koshtіv ta obladnannya. . რამდენიმე სტატიაში ჩვენ უკვე დავწერეთ ნულიდან და ამის ამოღება შესაძლებელია იძულების გარეშე.

და ღერძი იმის შესახებ, თუ რამდენად ადვილი და მოსახერხებელია სალიზინგო სერვისების სწრაფად მიღება, ხელმისაწვდომია ამ პუბლიკაციაში.

ლიზინგი: ტერმინის მნიშვნელობა და ცნება, ლიზინგის სახეები და ფორმები, კრედიტის ძირითადი მახასიათებლები, უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები.

სიტყვასიტყვით ტერმინი "ლიზინგი" ცვლის როგორც "დაქირავება, გაქირავება" , ხოლო სალიზინგო ოპერაციის ძირითადი ფუნქციაა იჯარის საწყისი მიწოდება შესაძლებლობა შემდგომი შეძენის შესახვევი, რომელიც vikorystuet გადახდის გადახდის .

ლიზინგი არის სესხის გაცემის ფორმა, ნებისმიერი სიმღერით შესაძლებელია საფასურის გადახდა საათის დროს.

1.1. საბურავების ლიზინგის საგნები და ობიექტები

სალიზინგო ოპერაციის სუბიექტებია:

• ლიზინგის მფლობელი– ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც გამორიცხავს სალიზინგო ხელშეკრულების გათვალისწინებით ნებისმიერი სახის ვიკორისტანიის შესაძლებლობას;
• გამქირავებელი- საკრედიტო ორგანიზაცია, იურიდიული პირი, აგრეთვე ფიზიკური პირები, რომლებიც ახორციელებენ სალიზინგო მომსახურებას;
• დამზღვევირა არის მიწის და (ან) გადაცემული მაღაროს დაზღვევა;
• საფოსტო შესახვევი- მომღერალი მფლობელის გამყიდველი ან ვირობნიკი, დილერი, ვლასნიკის შესახვევი.

ლიზინგის მფლობელიі გამქირავებელი• სალიზინგო ქონების სავალდებულო მონაწილეები და წარმოადგენენ ხელშეკრულების ძირითად მხარეებს.

იგივე ქონების დაზღვევა, რომელიც გადადის ლიზინგით, არის მეიჯარის შეხედულებისამებრ, ხოლო სადაზღვევო პოლისს, მის პასუხისმგებლობას და პასუხისმგებლობას განსაზღვრავს მონაწილე მხარეები.

გამქირავებელი შეიძლება იყოს გადაცემული ქონების მესაკუთრე, ან მხოლოდ მესაკუთრისგან მოიჯარისთვის დროულად გადაცემის სერვისი.

საბურავების ლიზინგის ობიექტიშესაძლებელია პრაქტიკულად ნებისმიერი გზით მოქმედება, რაც შეუძლებელია (მიწის ნაკვეთების და სხვა ბუნებრივი ობიექტების, აგრეთვე ობიექტების, ნებისმიერი საზღვრებისა თუ ღობეების თავისუფალი ბრუნვის გამო).

ეს შეიძლება იყოს:

• sporudi და budіvli;
• ფლობის, ვიბრაციის ხაზები;
• საწარმოები;
• ტრანსპორტი სხვადასხვა დანიშნულებით;
• წინააღმდეგ შემთხვევაში, ნებისმიერი სახის ლიზინგის მფლობელის ვიკორსტანი.

1.2. რა არის ლიზინგის ეკონომიკური აზრი?

Vikorist და სალიზინგო ოპერაციები შეიძლება გაუქმდეს რეალური ფულადი ნაკადის მეთოდით. გადასახადის ღირებულებათმისა და კანის პირდაპირი გამოყენებისთვის.

ეს იმით არის განპირობებული, რომ ლიზინგის მფლობელს შეუძლია აკრიფოს მხოლოდ ის, თუ რა უნდა მოიკრიფოს, თითქმის მაშინვე კობ განაცხადის გაკეთების შემდეგ, რაც, როგორც წესი, აღარ ხდება. 30 საბაზრო ღირებულების %.

დაკარგული თანხა გადახდილია კონკრეტულ ხელშეკრულებებზე გადაცემული ხაზებით, რომელთა ცვალებადობა და მოქნილობა აშკარად განასხვავებს მათ ტიპის საკრედიტო ხელშეკრულებებს.

Მაგალითად , გადახდები შესაძლოა სეზონური იყოს, შახტის სპეციფიკიდან და ბიზნეს საქმიანობის სახეობიდან გამომდინარე.

Კიდევ ერთი პლუსლიზინგის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე vikoristannaya შესახვევი და იჯარით აღებული ნივთის ექსპლუატაციის შესაძლებლობასთან დაკავშირებით, გადასახადები take maino-ზე არ გაიტაცე (მაღაროზე გადასახადის გადახდის ვალდებულება დგინდება ძალაუფლების უფლების გაჩენის შემდეგ).

ასე რომ, მაღაროს ექსპლუატაცია ლიზინგის ადგილზე შეიძლება გამოიწვიოს შემდეგი უპირატესობები:

• უნარი დაუყოვნებლივ არ დახარჯო მნიშვნელოვანი სახსრები;
• გონების მრავალფეროვნება ლიზინგის სათავეშია;
• მისი ათვისება შეუძლებელია.

სალიზინგო ოპერაციების ფორმები და სახეები

2. ლიზინგის სახეები - გადახედეთ 4 ძირითად ტიპს 📑

ლიზინგი ხშირად აღიქმება როგორც ნაკლები ფინანსური ინსტრუმენტი ბიზნეს საქმიანობისთვის , ძირითადად დაკავშირებულია wikistannyam be-any-possession-თან.

ეს დაკავშირებულია იმასთან, რაც არის რუსეთის ფედერაციათავდაპირველად, ლიზინგი შეიძლება არ ყოფილიყო გამარჯვებული მხოლოდ საგანმანათლებლო მიზნებისთვის, ხოლო თვით კანონმდებლობას, რომელიც არეგულირებს ორმხრივ იჯარას, ცოტა სერიოზული დარღვევები და არასწორი წაკითხვები აქვს.

მაღაროს დროებითი მიზნებისთვის იჯარით აღების მიზანშეწონილობა გახდა შესაძლებელი z 2011 rokuისევე, როგორც დასავლეთ ევროპის ქვეყნებში, ჩიხი უკავშირდება მიწების იჯარით გაცემის ზონას. ფართო პრაქტიკა.

ხედი No1. მანქანის ლიზინგი

მანქანის დაქირავება შეგიძლიათ ლიზინგიდან უფრო ფიზიკურად , ასე რომ მე იურიდიული პირი . დროებითი იჯარის შეცვლით, ლიზინგის მფლობელს შეიძლება შეეძლოს ტრანსპორტიდან ძალაუფლების შემდგომი წართმევა ხელშეკრულებით მინიჭებული გონების მოხსნისას. ჩვენს შესახებ მოხსენება უკვე გამოქვეყნდა ერთ-ერთ წინა სტატიაში.

მანქანის ლიზინგიშესაძლებელია სანდო ტიპის სალიზინგო ოპერაციების უზრუნველყოფა ამ სფეროში სპეციალიზირებული კომპანიებისთვის, როგორიცაა მანქანები, კომერციული და კერძო მანქანები. შეავსეთ თხევადი ხაზი, პოპულარული მეორად ბაზარზე.

ობოვიაზკოვას ტრანსპორტის განთავსება ძირითადი ძალაუფლების სტრუქტურების ზედაპირზე შესაძლებელს ხდის აღმოაჩინოს მფლობელთა ასეთი არაკეთილსინდისიერი ქცევა და მესამე მხარის უკანონო ქმედებები.

სალიზინგო მანქანის დამატებას შემდეგი უპირატესობები აქვს:

• სატრანსპორტო საფასურის გადახდა არ არის საჭირო დაუყოვნებლივ, მაგრამ თანდათანობით, იჯარით ნაკვეთის განლაგების მიხედვით.ამ ტიპის ტრანსპორტის შეძენა შეგიძლიათ პირველი გადახდისთანავე;
• მანქანის კრედიტით ყიდვის ნაცვლად, სალიზინგო ტრანზაქციები შეიძლება დასრულდეს ყველაზე მცოდნე გონებით.გადახდების განხორციელების უამრავი გზა არსებობს, ექსპლუატაციის და ტრანსპორტირების უფლების წართმევის გზები. ობერჟუვაჩუს შეუძლია ბუტი პროპონაცია ყველაზე მოქნილი გადახდის გრაფიკი , ხოლო სალიზინგო ხელშეკრულების გაფორმებისას ტრანსპორტი შეიძლება დაექვემდებაროს შებრუნებას ან დამატებით გადახდას დაკარგული თანხის გადახდისას (რადგან ქონება სრულად არ იყო დაფარული ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდებით);
• იურიდიული პირები, რომლებიც ყიდულობენ სატრანსპორტო საშუალებებს ლიზინგის ხელშეკრულების მიზნით და უხსნიან საგადასახადო შეღავათებს;
• სასესხო ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, ავტომობილების ლიზინგისთვის რეგისტრაცია გაცილებით მარტივია.არ არის საჭირო უფლებამოსილების უფლების დაუყოვნებლივ ხელახალი რეგისტრაცია, ლიზინგის მფლობელის და მისი პლატოპრომოჟნოსტის ხელახალი გადამოწმების პროცესის გამარტივება;
• ტრანსპორტის ლიზინგის გადაცემისთვის გაცილებით მეტი გაიცემა, ვიდრე ამოღებული სესხებისთვის.ყველაზე ხშირად, განცხადების შეტანის მომენტიდან მიწის იჯარით გაფორმებამდე, 1-დან 3 დღემდე.

ამრიგად, ვინაიდან ლიზინგის მეთოდი არის ნებისმიერი სატრანსპორტო საშუალების დრო-საათიანი მუშაობა, მაშინ, ბუნებრივია, ლიზინგი გახდება უმოკლესი გზა საჭირო ავტომობილის სწრაფად მოპოვების შესაძლებლობის შესამცირებლად.

მანქანის დასამატებლად შეიძლება ტენიანობის დამატება და ამოღება, მაგრამ ლიზინგის დროს შეიძლება მკაფიოდ განისაზღვროს კონკრეტული მანქანის მუშაობის საათები, რომელი მარკის ან მანქანის მოდელია შესაფერისი კონკრეტული მიზნებისთვის ან კონკრეტული მფლობელისთვის.

და თუ მანქანა რაიმე მიზეზით არ არის შესაფერისი, თქვენ უბრალოდ უნდა გადასცეთ იგი მეიჯარეს, მეორად ბაზარზე მყოფებზე ფიქრის გარეშე.

ნინი, სამოქალაქო კანონმდებლობის ფრაგმენტები გამორიცხავს სალიზინგო-ხელშემწყობი ბიზნეს საქმიანობის შესაძლებლობას, რასაც ავსებს სალიზინგო სერვისის მდიდარი ორგანიზაცია.

ამიტომ, ლიზინგის საგნიდან გამომდინარე, არ არის განსაკუთრებით რთული შესაფერისი ვარიანტის არჩევა.

შესაძლებელია საავტომობილო ტრანსპორტის ვიკორიზაცია იაკ კერძოდ, ასე რომ მე კომერციული მიზნებისთვის . ამრიგად, ამ ობიექტის გამოყენებისას შესაძლებელია პოზიციური საკისრების დაკეცვა მე დავიწყებ მაგიდას , რომელიც ავლენს სრულყოფილებას მიმაგრებული ავტომობილის დიზაინსა და ექსპლუატაციაში ვ ლიზინგიან შიგნით საკრედიტო .

ლიზინგისა და კრედიტის გათანაბრების ცხრილი

ნიველირების პარამეტრები	კრედიტი	ლიზინგი
Cob ჩასმა	ობოვიაზკოვი, არანაკლებ 10%მანქანის მუშაობისგან.	თქვენ შეიძლება იყოთ სალიზინგო კომპანიის შეხედულებისამებრ 0-დან 50%-მდემანქანის მუშაობის ხედვა
ნადანის საბუთები	პირის დამადასტურებელი დოკუმენტები, დამოწმებული წყალი, შემოსავლის საკმარისი დონის დამადასტურებელი დოკუმენტები, სამუშაო წიგნაკი. შეიძლება დახმარება დასჭირდეს დამატებითი დოკუმენტები და დამატებითი დოკუმენტები (პირის წელი, მტკიცებულება სხვადასხვა დავალიანების რაოდენობის შესახებ, სამხედრო ქვითარი და ა.შ.). რიგ შემთხვევებში დამსაქმებლისგან ნაკლები რაოდენობის საბუთებით სესხის გაცემის პროცედურა სტაგნირებულია, მაგრამ იზრდება კრედიტი ან საწყისი დეპოზიტის ზომა.	პასპორტი, დამოწმებული წყალი.
დაზღვევა	ობოვიაზკოვის დაზღვევადა OSACV სადეპოზიტო ანგარიშისთვის საკრედიტო ინსტიტუტის მიერ რეგისტრირებულ სადაზღვევო კომპანიებში, ხშირად საშუალოზე მაღალი განაკვეთებით.	, კასკო სახლის საკუთრებისთვისგამქირავებელთან. ზოგიერთ შემთხვევაში, CASCO დაზღვევის არარსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს ლიზინგის ფასების ზრდა.
ძალაუფლების უფლების ბრალი	ტრანსპორტი დაუყოვნებლივ გადადის მცველის უფლებამოსილებაში და იკარგება საგუშაგოზე საკრედიტო ორგანიზაციასესხის ხელშეკრულების მთელი ვადა. ტრანსპორტის შეკვეთა შეზღუდულია ამ გზით (მისი გაყიდვა, ხელახალი რეგისტრაცია ან ლომბარდირება შეუძლებელია).	ტრანსპორტი მოკლებულია გამქირავებელს. ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ შესაძლებელია მისი ხელახალი რეგისტრაცია მფლობელთან ან გადაცემა სალიზინგო კომპანიაში.
რეგისტრაციის საათი	ხედი 3 ადრე 10 სამუშაო დღეები	არის კომპანიები, რომლებიც იღებენ გადაწყვეტილებებს მანქანების 1 დღით ლიზინგისთვის.
შემცირებული ოპერაცია	სამუშაოს და სათადარიგო ნაწილების დაცული ხარისხის გამო ოპერატორის მომსახურების რეგულარული სერვისის საჭიროება აკრედიტებულ ტექნიკურ ცენტრებში.	რუსეთის ფედერაციას შორის ტრანსპორტის შესვლა აკრძალულია მეიჯარის ნებართვით. ლიზინგის ვარიანტში შეიძლება იყოს ტექნიკური მხარდაჭერისა და ტექნიკური უზრუნველყოფის სხვადასხვა ვარიანტი.
დამატებითი სერვისები	არა	მათი ჩართვა შესაძლებელია ლიზინგის ხელშეკრულებებამდე, რაც ავლენს მნიშვნელოვან ცვალებადობას. ტრანსპორტის გადასახადის გადახდა შეიძლება მოაწყოს თავად მეიჯარემ, როგორც სატრანსპორტო ორგანოს.
ხალხის გონების იძულება დათანხმდეს შეთანხმებას	სასამართლოს გადაწყვეტილებიდან. უარყოფითი ინფორმაცია შედის მომხმარებლის საკრედიტო ისტორიაში.	გამქირავებლის გადაწყვეტილებების საფუძველზე.

ხედი No2. აღჭურვილობის ლიზინგი (ტექნიკა და სხვა)

საწარმოს საქმიანობის, მისი კონკურენტუნარიანობის მკაფიო მინიშნებები მნიშვნელოვანწილად მდგომარეობს ვიკორიზებული ინსტალაციის ფუნქციონალურობასა და ტექნოლოგიურ აღჭურვილობაში. თმიანი კატების აშკარა სექსუალური ძალისხმევის დროულად გამკლავების უნარი შორს არის არაკანის ორგანიზაციაში, რომელიც ეწევა წარმოებითა და მომსახურების მიწოდებით.

შედეგად, ბევრი კომპანია მუშაობს ძველ და ხშირად დეფექტურ ქონებაზე, მსხვერპლად სწირავს პროდუქციის ხარისხსა და სერვისულობას ან ყალბი სამუშაოს. ამ შემთხვევაში მნიშვნელოვანი თანხები იხარჯება რემონტსა და მოვლაზე, რადგან ამორტიზაციის გამო იცვლება რემონტის ღირებულება.

ასეთი სიტუაციებიდან გამოსავალი შეიძლება იყოს ლიზინგისთვის საჭირო გადასახადის მოხსნა შორეული გამარჯვებული ძალის უფლებით.

იჯარით გაცემული შეძენილი ქონების ღირებულება, განისაზღვრება ამ ფინანსური ინსტრუმენტის მიმდინარე შედეგებით:

• ფიზიკური დატვირთვისა და დამატებითი ფლობის დროული განახლება;
• ფინანსური შემოსავლების ყველაზე დიდი პირდაპირი განაწილება გადახდების სექტორისთვის;
• საგადასახადო შემოსავლის ცვლილება;
• დასაფასებელია დოკუმენტაციის სიმარტივე და ნიშნის სიცხადის საჭიროება.

შესაძლებელია იჯარით აღებული ქონების სრულად შეძენა ამორტიზაციის ბოლო ვადაზე, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელშეკრულების ვადის ამოწურვის შემდეგ, ძველი და გაცვეთილი შახტის უფლებამოსილების მოპოვება გაუფრთხილებელი და მარტივი იქნება. დაამატეთ ჩვენი საგადასახადო და ფინანსური ტიაგერი.

ვინაიდან სალიზინგო ოპერაციების საგანი არის უაღრესად სპეციალიზებული ან შვეიცარიული ტანსაცმლის კომპანია, კომპანიას, რომელიც უზრუნველყოფს სალიზინგო მომსახურებას, შეუძლია აიღოს წინასწარი გადახდა ან ფოსტა. Ale navіt რომლის vypadku vikoristovuvat ასევე შესაძლებელია ლიზინგის ფარგლებში უფრო ლამაზი, როგორც კი ასეთი ინსტალაციის აუცილებლობა არ არის, არ არის საჭირო ამ მიზნისთვის ხელისუფლებისთვის მოხსენება.

ხედი No3. ფინანსური ლიზინგი

ამ ტიპის ლიზინგი, რა თქმა უნდა, გადასცემს ფინანსური აქტივების მყისიერ გადაცემას და ფულიც კი არ დევს უსიტყვო გამოსვლების წინ და შესაძლოა იყოს სალიზინგო გადახდების საგანი.

ფინანსური ლიზინგი- ეს არის სამმხრივი ხელშეკრულება, რომელიც ეკისრება ლიზინგის გამყიდველს, სიმღერის ხაზის ნებისმიერ გამყიდველთან შემდგომი გადარიცხვით შეძენის უფლების დროული შეძენიდან, შემდეგ ლიზინგით.

ზოლის მახასიათებლები და ზოგიერთ შემთხვევაში მეიჯარე ვალდებულია დაამატოს საჭირო აქტივი, რაც შეიძლება ნიშნავდეს თავად მოიჯარეს, რითაც შემცირდება მისი ფინანსური ინტერესი.

მეიჯარე, რომელიც აქ ინვესტორის როლს ასრულებს, ართმევს თავდაპირველ დეპოზიტზე ან წინასწარ გადახდაზე დახარჯული თანხის ნაწილს და მისი მოგება იდება გირავნობით იმ გადახდებზე, რომლებსაც მსესხებლები ახორციელებენ განვადებით. მაგალითად, ამ სქემით მიჰყვებიან სფეროს მეწარმეები.

ხედი No4. პერსონალის ლიზინგი

რუსეთის კანონმდებლობაში ეს ტერმინი არასწორად არის მიჩნეული, რადგან ადამიანები შეიძლება იყვნენ ორდერის საგანი. ამიტომ, შედგენილ დოკუმენტებში გამოიყენება უფრო ძირითადი ტერმინი - პატივისცემა პერსონალისთვის .

აუთსორსინგის საჭირო სპეციალისტების ასეთი მიწოდების უპირატესობა, როგორც წესი, არის პერსონალის ვაკანსიის ხანმოკლე ვადა, რაც იწვევს პროფესიული დამხმარე ფუნქციების გაზიარებას.

აუთსორსინგის დროს პერსონალი, რომელიც იღებს აუცილებელ ფუნქციებს, გადადის საწარმოს მთელი ინფრასტრუქტურული სისტემების მიწოდებიდან მინიმუმ 1 როკუ.

პერსონალის ლიზინგი ჩვენ შეგვიძლია შევიკრიბოთ უფრო გრძელი პერიოდებითდა მუშაობს სხვადასხვა გზით.

დღეს 2016 ბედი რუსეთში არის ღობე პოზიციაზე, ასეთი ეპიზოდების ბრალის უკან:

• დროებითი მუშაკების დაქირავება შვილობილი სტრუქტურებში;
• ხილვადობა აქციონერებს შორის;
• პერსონალის უზრუნველყოფა დასაქმების სააგენტოს მოქმედი აკრედიტებული ორგანიზაციის მიერ.

ამრიგად, იმისათვის, რომ სწრაფად მიიღოთ ლიზინგი თქვენი პერსონალისგან, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ დასაქმების სააგენტოს, რომელიც სპეციალიზირებულია ამ სფეროში.

ლიზინგის პერსონალს შეუძლია მიაღწიოს შემდეგ სარგებელს:

• საჭირო ფახივტების ტრივიალური ძებნა არ არის საჭირო;
• პერსონალის ცვლილებები და პერსონალის საბუღალტრო მხარდაჭერა, რაც იწვევს;
• სოციალური გარანტიების უზრუნველყოფის ვალდებულებების რაოდენობა;
• პროფესიონალი მუშაკის უფრო ტრივიალური შეფასების შესაძლებლობა, რომელიც ითვლება მუდმივად რეგისტრირებულად სამუშაოდ ორგანიზაციაში, რომელიც მოქმედებს მოადგილის მოვალეობებზე;
• ავადმყოფობისა და ავადმყოფობის შემთხვევაში უწყვეტი დროისა და დანახარჯების გამოკლებით (ასეთი დაავადების შემთხვევებს ახორციელებს სააგენტო).

ამავდროულად, პერსონალის დაქირავების ამ მეთოდმა შეიძლება გამოიწვიოს მთელი რიგი ხარვეზები:

• პერსონალის აყვანისთვის სააგენტო იღებს საკომისიოს, რომელსაც შეუძლია გაზარდოს საწარმოს კონკრეტული ფუნქციების უზრუნველყოფაზე დახარჯული თანხების ოდენობა;
• დაბალი კვალიფიკაციის მქონე მუშაკების დამოკიდებულება ხელფასების იმავე დონეზე;
• სამუშაოზე დაშვებამდე პერსონალის მთლიანობისა და კვალიფიკაციის შემოწმების შესაძლებლობა;
• დაკავებული პოლიციელების არალოიალური განლაგების ალბათობა ორგანიზაციის შექმნამდე, სადაც პოლიტიკა ხორციელდება.

მემკვიდრეობის მიღებაზე უარყოფითი შედეგების დადანაშაულების შესაძლებლობის შესამცირებლად, უფრო მნიშვნელოვანი მნიშვნელობასაკუთარი თავის პროფესიონალიზმი მაქვს დასაქმების სააგენტოებიშედეგად, ჩვენი რეპუტაცია ბაზარზე არის პერსონალის მომსახურების გარანტია. სააგენტო თავად ირჩევს მოადგილე ორგანიზაციიდან შეძლებისდაგვარად მუშებს და თავად არის პასუხისმგებელი პერსონალისთვის სოციალური გარანტიების უმეტესი ნაწილის უზრუნველყოფაზე.

სხვა სახის ლიზინგი

ლიზინგის სახეები შეიძლება დაიყოს სალიზინგო ოპერაციის ობიექტის მიხედვით და რიზიკის საფეხურის უკან, იჯარით მიწის ხაზები.

რიზიკის დონეზე, ლიზინგი კლასიფიცირდება შემდეგნაირად:

• სახიფათო ლიზინგი - ხელშეკრულებით გათვალისწინებული დამატებითი გარანტიები არ არის გათვალისწინებული ლიზინგის მფლობელის მიერ. ასეთი გარანტია შეიძლება იყოს, მაგალითად, ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ჯარიმების გადახდის ვალდებულება;
• კერძო დაცვის ლიზინგი - ქონება სრულად არის დაზღვეული;
• ლიზინგის გარანტიები - ლიზინგის მიწის მონაწილეებს შორის გაყოფის რისკები, რომლებიც მოქმედებენ როგორც ლიზინგის მფლობელის გარანტი.

თუ იჯარით გაცემულ მიწას გადახედავთ მათი საქმიანობის ვადის თვალსაზრისით იჯარით გაცემული შახტის ცვეთასთან დაკავშირებით, მაშინ ხედავთ ოპერატიული ლიზინგი , ასევე სათაურები სერვისი.

ოპერაციული ლიზინგი ამ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრის მიერ გადაცემული გადახდა არ ფარავს იჯარით გაცემული ნივთის სრულ ექსპლუატაციას, მაშინ ასეთი პროცენტის ვადა ფაქტობრივად ნაკლებია ხელშეკრულებით გათვალისწინებული იჯარით გაცემული ნივთის ხელახალი ამორტიზაციის პერიოდზე.

ამ ტიპის ლიზინგი განპირობებულია ძალიან ძველი აღჭურვილობით და ტექნიკურად დასაკეცი ზოლით, რომელიც მოითხოვს მუდმივ პროფესიონალურ მოვლას.

ასეთი თვისებები, როგორც წესი, გადადის იჯარით აღებული ნივთის მონტაჟისა და ტექნიკური მოვლის პირველ ეტაპებზე. მაშასადამე, ინოდის ლიზინგისას ამ ზოლს ე.წ სერვისი .

მომსახურებისთვის გადახდა, რომელიც მხარს უჭერს ობიექტის ფუნქციონირებას, შეიძლება ჩაითვალოს დამატებით გადახდებში მაინინგისთვის ან სხვა გადასახადებისთვის.

ოპერაციული ლიზინგი ეფექტურია სიცოცხლის ახალი იჯარის შემთხვევაში მოკლე ხაზის პროექტებითუ არ არის საჭირო ძალაუფლების უფლების დასრულება მთავარზე, რაც არის გამარჯვებული.

ამასთან დაკავშირებით, მეიჯარისთვის რისკების შეცვლა, ოპერაციული ლიზინგი ხშირად განიხილება საკუთრების ღირებულების გაზრდის მიზნით:

• vyscha გადახდის koristuvannya შესახვევი;
• წინასწარი ან წინასწარ გადახდის აუცილებლობა;
• ჯარიმის გადაცემის ხელშეკრულებაში იჯარით აღებული აქტივის ექსპლუატაციის ვადამდე შესრულების დროს;
• სხვა დამატებითი ცოდნა, ფლობის გარანტიები.

ბიზნეს საქმიანობის ოპერაციული ასპექტების ოპტიმიზაციის მიზნით, შეიძლება ჩამოყალიბდეს რამდენიმე სათაური შემდეგნაირად: კარიბჭის ლიზინგი , თუ ლიზინგის მფლობელი მას ყიდის პირდაპირ მეიჯარეს მესაკუთრეს შემდგომი იჯარით. შესაბამისად, დაზარალებული აქტივები არ არის დაზღვეული, როგორც ბიზნესის ნაწილი, რამაც შეიძლება შეამციროს საშემოსავლო გადასახადი.

ყველაზე შესაფერისი იჯარით ნაკვეთის არჩევისას, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ იგი იჯარის ობიექტად და განახორციელოთ ისეთი ტიპის ოპერაცია, რომელიც თავსებადია სხვა ინტერესების მქონე ადამიანების სხვა ინტერესებთან. დამატებითი გადასახადები, იჯარით აღებული მაღაროს შეკეთება და მოვლა, გარანტიები. უფლებების მოსაპოვებლად და ა.შ.

მიწის იჯარით გაცემის პროცესი - 5 ძირითადი ნაბიჯი

3. როგორ მუშაობს ლიზინგი - სალიზინგო მიწის რეგისტრაციის პროცედურა 📝

ლიზინგის ოპერაციების აბსოლუტური სიმარტივის მიუხედავად, როგორც ნებისმიერი ფინანსური ინსტრუმენტის გამოყენებისას, აუცილებელია ძველი წესების გადახედვა.

იჯარით ნაკვეთის დაგება მიმდინარეობს არის რამდენიმე ძირითადი ეტაპი, თითოეული ადამიანი პასუხისმგებელია კომპეტენტურ შეფასებაზე იაკ ზ ლეგალური, ასე რომ მე ფინანსურიშეხედულება.

Croc No1. აირჩიეთ სალიზინგო კომპანია და სალიზინგო ობიექტი

უფრო განვითარებულ ქვეყნებთანაც კი, სალიზინგო სერვისების ბაზარს რუსეთში უამრავი მიწოდება აქვს მომსახურების სპექტრში, ამ მომენტისთვის სალიზინგო კომპანიების ძიებაში დიდი პრობლემების გამო.

ლიზინგის ობიექტი განისაზღვრება პოტენციური ლიზინგის მფლობელის საჭიროებებიდან და ფინანსური შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

სალიზინგო კომპანიის არჩევისას, ჩვენ არ მოგერიდებათ გაცნობა წიხლებით მათი მუშაობის შესახებ, წაიკითხეთ სტანდარტული დოკუმენტები, რომლებიც გაცემულია ასეთი ორგანიზაციის მიერ.

ინფორმაცია მათ შესახებ, ვინც შესაფერისია კომპანიისთვის, შეგიძლიათ მიიღოთ შემდეგი ინფორმაციის ანალიზით:

• კომპანიის ისტორია ფინანსურ და საინვესტიციო ბაზრებზე;
• ოფიციალური ხელშეკრულებებისა და ხელშეკრულებების რაოდენობა;
• კომპანიის ფილიალის, სპეციალისტთა პერსონალის არსებობა, მათი კვალიფიკაციის დონე;
• კომპანიის ღიაობა, სერვისების ხელმისაწვდომობა და მათ შესახებ ინფორმაცია;
• სალიზინგო ხელშეკრულებების გაცვლა და გაგება სხვა კომპანიებთან.

კროკი No2. ლიზინგის მიწების გონების გაცნობიერება და განვითარება

მას შემდეგ რაც დაამყარებთ კონტაქტს კომპანიასთან, რომელიც კვალიფიცირდება სალიზინგო მომსახურების გაწევისთვის, უნდა აწარმოოთ წინასწარი მოლაპარაკებები კონკრეტული ქონების ლიზინგისთვის მიწოდების შესაძლებლობის შესახებ.

მნიშვნელოვანი პოზიციები ამისთვის:

• პირველი დეპოზიტის თანხა;
• მხარეთა უწყვეტი ინტერესის გარანტიები;
• გადახდების ოდენობა და სიხშირე;
• ხელშეკრულების ვადა;
• შეთანხმების გაგება

პოტენციური გონების პირველი ქების შემდეგ, ლიზინგის ოპერატორი გროვდება განაცხადი ის ამზადებს საჭირო დოკუმენტებს. მეიჯარე, თავის მხრივ, ახორციელებს მესაკუთრის ანალიზს, წინასწარ აფასებს მის ფინანსურ მდგომარეობას.

Croc No3. ლიზინგის ხელშეკრულების გაფორმება

ხელშეკრულების დასასრულებლად შეიძლება დაგჭირდეთ სხვადასხვა დოკუმენტები, ძირითადი პუნქტებია:

• ყოველგვარი შეფერხების გარეშე განაცხადი ლიზინგის შესახებ;
• მფლობელის საბუღალტრო განყოფილების პასუხისმგებლობა (როგორც ასეთი არის იურიდიული პირი, მაგალითად, TOV- როგორ ვწერდით იოგოზე) დიდი ხნის განმავლობაში;
• პირის იდენტიფიკაციის დამადასტურებელი დოკუმენტები, კომპანიის სარეგისტრაციო და ნორმატიული დოკუმენტები;
• ხელშეკრულება იჯარით აღებული ქონების მფლობელთან;
• სალიზინგო ობიექტის დაზღვევის დოკუმენტები.

ხელშეკრულების საგანიდან და მხარეთა თავისებურებებიდან გამომდინარე, მეიჯარეს შეიძლება დასჭირდეს სხვა დოკუმენტები და მტკიცებულებები, რომლებიც ახასიათებს გადაცემას ან შეიძლება გადაიცეს იჯარამდე.

თავად ლიზინგის ხელშეკრულება აუცილებლად მოიცავს:

• ხელშეკრულების საგნის აღწერა;
• მხარეთა პარამეტრები;
• Suttevі გონება გთხოვთ;
• ვადა საქმეებისთვის;
• ქირის გადახდის გრაფიკი;
• გარეცხეთ შეტევითი ვიკუპუ ან გადაუხვიეთ გასაქირავებელ ზოლს;
• მონაწილეთა უფლებები და მოვალეობები;
• მხარეთა მიმოწერა, მიუხედავად მხარეთა შორის შეთანხმების არარსებობისა.

Croc No4. პირველი დეპოზიტის შეტანა და სალიზინგო მაღაროს მიღება

ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგმესაკუთრე იხდის პირველ განვადებას და ერთდროულად იღებს იჯარით გაცემულ ნივთს.

გაზარდეთ თქვენი პატივისცემა! ძალაუფლების უფლება მკაცრად არის დაცული გთხოვთ მეიჯარეს ერთი საათის განმავლობაში, ხოლო მფლობელს უფლება აქვს კონკურენცია გაუწიოს მხოლოდ ხელშეკრულებაში განსაზღვრულ მიზნებს დროული გადახდისთვის გადახდის გრაფიკის შესაბამისად.

თუ ხელშეკრულება იკავებს საფოსტო მესაკუთრის ნაწილს, მაშინ იჯარით აღებული ნივთის მიწოდების ვალდებულება მიიღება, შეთანხმებული და შეთანხმებულია.

Croc No5. იჯარით გაცემული ნივთის შერჩევა და მისი რეგისტრაცია უფლებამოსილებაში

როცა გონება გატეხილია, გთხოვ (კონტრაქტის საგნის გაუგებრობა არ არის, გადახდის დაგვიანება), მეიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს უფლება ჰქონდეს უფლებამოსილების უფლება, მაინა.

პასუხისმგებლობა მაღაროს დაზიანებასა და დაზიანებაზე არ არის დაფარული (რადგან ის სხვაგვარად არ გადაეცემა მფლობელს, მაგალითად, მომსახურების ლიზინგის ხელშეკრულება ).

თუ თქვენ თანახმა ხართ ურთიერთშეთანხმებაზე, მაშინ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული შენატანის თანხის დაფარვის შემდეგ, ლიზინგით გადაცემულ ქონებაზე საკუთრების უფლება გადადის იმ მხარეებზე, რომლებსაც თმობენ.

იჯარით გაცემული ქონებიდან მიღებული შემოსავალი ეკუთვნის მოიჯარის უფლებამოსილებას.

ლიზინგი თუ კრედიტი - რა განსხვავებაა, რომელია უკეთესი და უკეთესი

4. რა განსხვავებაა ლიზინგისა და კრედიტს შორის და რომელი უფრო მნიშვნელოვანია 📊

როგორც ლიზინგისა და კრედიტის მთავარ და მთავარ მნიშვნელობად ითვლებოდა საკუთრებაში ძალაუფლების უფლების გადაცემის მომენტი.

ზე შესყიდვები კრედიტითძალაუფლების უფლება ფორმალურია უშუალოდ მფლობელზე და იმავდროულად ლიზინგი, შეგიძლიათ მიმართოთ ლიზინგის ოპერატორის უფლებამოსილებას ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ.

სესხის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მესაკუთრის საკრედიტო ისტორიას არ აქვს ისეთივე მნიშვნელობა, როგორც ამოღებული სესხის შემთხვევაში და რიგ შემთხვევებში შეიძლება არ მოხდეს მისი ანალიზი. განხილვის საგანი იქნება მფლობელის ფინანსური მდგომარეობა, როგორც სესხიდან, ასევე იჯარის გაცემისას.

ლიზინგი თუ კრედიტი - რაც უკეთესია კრიზისის დროს

სანამ ეკონომიკური არასტაბილურობის პერიოდები იზრდება, ანალიტიკოსების უმეტესობა უპირატესობას ანიჭებს მიწების იჯარით გაცემა რას ნიშნავს დაბალი ფაქტორები, რომლებმაც შეიძლება შეცვალონ მნიშვნელობები კრიზისის დროს:

• ქვედა cob შენატანი (თითო ადმინისტრაციული შენატანი სესხზე 5-10%);
• შემცირება ხშირად ხდება ლიზინგის ქონების დასრულების დროს (როგორც სტატისტიკა მოწმობს, შემცირება ხდება იჯარით გაცემული ქონების 70-90%-ის დასრულებისას);
• გადასახადების აკრეფისას უპირატესობის მოპოვების შესაძლებლობა;
• დამუშავების დასრულებას ნაკლები დრო სჭირდება და პროცედურა უფრო მარტივია, ვიდრე სესხის აღებისას.

5. იჯარით კერძების ნაწილები (FAQ)

ნაკლებად ცნობილ საკრედიტო პროდუქტებთან ურთიერთობისას, ხშირად ამთავრებთ უამრავ საკვებს, რომლის შესახებაც გსურთ გარკვევა.

საკვები 1. რა შეიძლება იყოს ლიზინგის საგანი?

მკაცრი კანონმდებლობის მიხედვით, ლიზინგის საგანი შეიძლება იყოს ნებისმიერი სახის სიტყვა, რომელიც არ ეთანხმება, მათ შორის:

• სამთო კომპლექსები და საწარმოები;
• სპორუდი, განთავსება და განვითარება;
• სხვადასხვა დანიშნულების სატრანსპორტო საშუალებები;
• ფლობა (წარმოება, მომსახურება, ვაჭრობა და ა.შ.);
• თორემ არც ისე ცუდია, რა კარგია, რომ ვერ ვიცხოვრებთ.

ამ შემთხვევაში სალიზინგო ოპერაციების საგანი არ შეიძლება იყოს:

• მიწის ნაკვეთები;
• ბუნებრივი ობიექტები;
• ძირითადად, რომლის თავისუფალი ბრუნვა შემოღობილია ან შემოღობილია, სამხედრო მნიშვნელობის მაღაროს ვაზის უკან და მაღალი სპეციალიზებული მნიშვნელობის უცხოური წარმოების სასიმღერო მფლობელობაში. ასეთი მაღაროს იჯარით გაცემა ექვემდებარება საერთაშორისო ხელშეკრულებებს რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის მიერ დადგენილი წესით.

კითხვა 2. ვინ შეიძლება გახდეს ლიზინგის მფლობელი?

თქვენ შეგიძლიათ იგივე ბედი გქონდეთ, როგორც გამარჯვებული სალიზინგო ოპერაციებში რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები და არარეზიდენტები, როგორც იურიდიული, ისე ფიზიკური პირები(ეს მოიცავს ინდივიდუალურ მეწარმეებს). ჩვენ უკვე დავშორდით ოკემიის შტატში.

ეს ლიზინგი შეიძლება ექვემდებარება საბიუჯეტო დაწესება.

კითხვა 3. რა არის ქვეიჯარა? კანონიერია?

მსხვერპლთა ხშირად ლიკვიდაცია ხდება, როდესაც ლიზინგის მხარდამჭერმა ამოიღო მთავარი (ტექნიკა, ტრანსპორტი და ა.შ.) აღარ არის საჭირო, ან ამ მომენტში არ არსებობს მისი ვიკორისტუვატის შესაძლებლობა. შემდეგ შეგიძლიათ საკვების მიწოდება, მაგრამ როგორ შეიძლება იჯარით გაცემული ნივთის გაქირავება? ეს არის სიტუაცია ქვეიჯარა.

ასეთი სიამოვნება კანონიერია ყველა ტიპის გონების განვითარებისთვის. კანონიერებისთვის გთხოვთ მორგება ქვეიჯარის ხელშეკრულება (ფინანსური ქვეიჯარის ხელშეკრულება), სადაც ხელშეკრულების მხარეები იქნებიან ქვემოქირავნე (novy nabuvach maina) და უმსხვილესი ლიზინგის მფლობელი.

ამ შემთხვევაში სალიზინგო ორგანიზაცია (Vlasnik Maina) იძლევა წერილობით დაცვას ან დანაშაულის ჩადენის ნებართვას.

კითხვა 4. როგორ ავირჩიოთ სწორი სალიზინგო კომპანია?

სალიზინგო კომპანიის არჩევისას გაითვალისწინეთ, რომ ეკონომიკური ვარდნისა და არასტაბილურობის ფონზე ქონების მფლობელებს უჭირთ მოგების ამოღება როგორც აქტივების დამოუკიდებელი შეძენით, ასევე მათი განხორციელებით, ii. მაშასადამე, ვირტუოზობის მაღალი დონის მქონე მეტყველების სიმღერები სულ უფრო ხშირად ირეცხება დადებითი დანახარჯების გარეშე.

შედეგად, ამ დროისთვის არ არის ლიზინგის მომწოდებელი ორგანიზაციების დეფიციტი და ასეთი ორგანიზაციის არჩევისას პატივს სცემს კომპანიებს, რომლებიც დემონსტრირებენ ყველაზე მომგებიანი კლიენტის რეცხვისთვის.

ამავდროულად მსურს რამდენიმე წვრილმანი მქონდეს გააანალიზოს სალიზინგო კომპანიის საქმიანობა, ბაზრის ისტორიის მიყოლებით, უკვე დახურული მიწების ვალდებულებების შეფასება.

კომპანიის სერიოზულობა და სტაბილურობა შეიძლება შეფასდეს მისი საქმიანობის შესახებ ინფორმაციის გამჭვირვალობის და სერვისების ხელმისაწვდომობის დონის მიხედვით.

6. მიმოხილვა + ვიდეო გამოცემის თემაზე 🎥

IN ამჟამინდელი სამყაროსკენფინანსური ინსტრუმენტების დიდი მრავალფეროვნების გამო, ლიზინგიდაასრულეთ ხელით და თანაბრად მარტივი გზითგამარჯვების შესაძლებლობის მოხსნა აბსოლუტურად აუცილებელია.

ამიტომ, მსურს მეტი ვიცოდე სალიზინგო ოპერაციების წარმოშობისა და პოტენციალის შესახებ, რასაც ისინი გვთავაზობენ, რაც სარგებელს მოუტანს არა მხოლოდ კანის პრაქტიკოსებს, არამედ უბრალო ადამიანებს.

და ვიდეო თემაზე "ლიზინგის განვითარება რუსეთში", სადაც ექსპერტი განმარტავს ლიზინგის განვითარების დახვეწილობას და თავისებურებებს.

ტერმინი ლიზინგი ჰგავს ინგლისურ სიტყვას „ლიზინგი“ - rent. IN ინგლისური ენაეს არის ოპერაციული და ფინანსური ლიზინგის ძირითადი კონცეფცია. ოპერაციული ლიზინგი შეესაბამება საბოლოო იჯარის კონცეფციას რუსეთის კანონმდებლობით, ხოლო ფინანსური ლიზინგი არის ფინანსური იჯარა და ლიზინგი. ამიტომ, რუსეთში ტერმინის "ლიზინგის" გამოყენებით, ჩვენ მხედველობაში მივიღებთ ფინანსურ იჯარას ან მათ, რომლებიც შეესაბამება ინგლისურ "ფინანსურ იჯარას".

ლიზინგი(„ლიზინგის შესახებ“ ფედერალური კანონის თანახმად) - საინვესტიციო საქმიანობის სახეობა მაღაროს შეძენიდან და მისი ლიზინგის ხელშეკრულებით გადაცემა ფიზიკურ ან იურიდიულ პირებზე ხელშეკრულების საფუძველზე თითო ვადის საფასურით. უფლება Ikupu maina ლიზინგის მხარდამჭერი. ასევე, ლიზინგი არის სამეწარმეო საქმიანობის სახეობა, ფინანსური აქტივების პირდაპირი ინვესტიცია ძალაუფლების მიმდებარე ტერიტორიაზე და მათი გადაცემა იჯარით.

ლიზინგის გადასახადები განიხილებაკანონმდებლობა როგორც ინვესტიციადა განვითარებული მოვლენები ტრიკუტნიკის ფარგლებში: საფოსტო მესაკუთრე (ვირობნიკი) - მეიჯარე (ინვესტორი) - ლიზინგის მფლობელი (კორისტუვაჩი).

ლიზინგი- ეს არის ძირითადი საბადოების კომპლექსი, რაც განპირობებულია მთავარ აბანოებთან დაკავშირებით და იოგოს შემდგომი გადატანით კორისტუვანიის დროს.

ეს არის ფინანსური იჯარის ხელშეკრულება, რომლითაც შეიძლება გამარჯვებული იყოს ლიზინგის მფლობელი (მეიჯარე), რათა დააკისროს მეიჯარეს (მეიჯარეს) და გადაიხადოს ლიზინგის მფლობელის იჯარა, მცირე პერიოდული გადასახადით. ამ შეთანხმების ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია ის კანონიერი უფლებამოსილება(ინახავს სალიზინგო კომპანიას) გაძლიერებულია, როგორც ეკონომიკური საინვესტიციო აქტივი(რაც ვოლოდინის მემამულის საკუთრებაშია). სალიზინგო კომპანიამ უნდა აიღოს ქირა იჯარისგან და არა მისი საკრედიტო ისტორია, აქტივები ან კაპიტალი. ასეთი შეთანხმება განსაკუთრებით მომგებიანია ახალი, მცირე და საშუალო საწარმოებისთვის, რომლებსაც აქვთ პრობლემური ფინანსური ისტორია. თავად ლიზინგის ინდუსტრია ახარებს ბენეფიციარებს.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, სალიზინგო კომპანია (მეიჯარე) იძენს იჯარას (მფლობელობას) ლიზინგის მფლობელისგან და აძლევს შესყიდვის ფასს ხელშეკრულების ვადაზე. ფაქტობრივად, მეიჯარის როლი მდგომარეობს მაღაროს შესყიდვის და უზრუნველყოფილი მიწოდების, მონტაჟის, დაყენებისა და გაშვების დაფინანსებაში. გადაცემისას სალიზინგო კომპანიას შეიძლება ჩამოერთვას ხელშეკრულების სრული ვალდებულება.

საერთოდ არ არის სავალდებულო ბიზნესისა და ბიზნესისთვის მუშაობა და მოგება. დოსიტ დედის უფლება ვიკორასტანია ამ ჩიხით სიმღერის ტერმინის მონაკვეთით. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ ბიზნესებისთვის, რომლებსაც არ გააჩნიათ ძალაუფლების მოსაპოვებლად საჭირო შესაძლებლობები. ლიზინგის მექანიზმი მათ საშუალებას აძლევს შეიძინონ იჯარით გაცემული ვადის ფლობის უფლება გონივრული ქირით. ოფცია ასევე გადადის, თუ საკუთრება გადადის საწარმოს საკუთრებაში მასზე საკუთრების განსაზღვრული ვადის გასვლის შემდეგ.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი განსაზღვრავს ლიზინგის, როგორც ფინანსურ იჯარას (მუხლები 665, 666):

„ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით (ლიზინგი) მეიჯარე იღებს ვალდებულებას გამყიდველისგან მიიღოს მეიჯარის მიერ მითითებული უფლებამოსილება და დროდადრო გასცეს იჯარა საფასურით და გადახდის შეძენის მიზნით. მეიჯარე, რომლის პასუხისმგებლობაც არ არის პასუხისმგებელი. იჯარის საგნის არჩევანი და გამყიდველი.

ფინანსური იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება გადაიცეს გამყიდველისა და ქონების შერჩევით, რომელსაც ყიდულობს და განიხილავს მეიჯარე.

ლიზინგის ხელშეკრულების საგნები, საგნები და საგნები

ფინანსური იჯარის ხელშეკრულების საგანიშეიძლება იყოს რამდენიმე გამოსვლები, რომლებიც არ ეთანხმება, აღდგენილი სამეწარმეო საქმიანობისთვის, გარდა მიწის ნაკვეთებისა და სხვა ბუნებრივი ობიექტებისა“.

ობიექტების იჯარით გაცემა

ლიზინგის ობიექტი შეიძლება იყოს რუხომე ან ნერუხომე მაინო.

რუჰომე მთავარი- ყველაფერი, რაც არ არის დაყვანილი ურღვევობამდე: მანქანები, აღჭურვილობა, გამოთვლითი მოწყობილობა, სატრანსპორტო მოწყობილობა და ა.შ.

Neruhome maino: ყოფილი, სპორები, ჩაძირული გემები, საზღვაო ხომალდები, შიდა ნავიგაციის გემები, კოსმოსური ობიექტები.

ვინაიდან ლიზინგის ობიექტები ყველაზე პოპულარულია, ყველაზე პოპულარულია სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკა, საგზაო ტექნიკა, ავტომობილები და საავიაციო ტექნიკა, სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობა; სპეციალური აღჭურვილობის განყოფილება მნიშვნელოვანია ჰიდროტექნიკის, ნაფთის და გაზის მრეწველობისთვის.

ლიზინგის საგნები

რაც შეეხება ლიზინგის საგნებს, მაშინ კლასიკური ლიზინგიგადმოსცემს ურთიერთობის სამმხრივ ხასიათს, ისე რომ იჯარით აღებულ ქონებაში მონაწილეობას იღებს სამი სუბიექტი. ლიზინგის სუბიექტები შეიძლება იყვნენ რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები ან არარეზიდენტები. ლიზინგის საგნების საწყობი მცირდება ორამდე, ვინაიდან გამყიდველი და გამქირავებელი ერთი და იგივეა.

• ლიზინგის გამყიდველი(მემამულე) – პირი, რომელიც სპეციალურად აშენებს შესახვევს იმ დროს მისი გაქირავების მიზნით;
• ლიზინგის მფლობელი(ორენდარი) - პირები, რომლებიც ამოღებულია ძირითადიდან კორისტუვანიის დროს;
• Გამყიდველი(პოსტაჩალნიკი) - ადამიანი, რომელიც ყიდის ნივთს სასიამოვნო ნივთს.

იჯარით აღებულ ქონებაში სამი მხარის მონაწილეობა ფინანსური იჯარის შედეგია, როგორც გადაუდებელი.

მიიღეთ თავდაპირველი შეკვეთის ბედიმხოლოდ ორი საგანი:

• მემამულე;
• ორენდარი.

ასევე, პირველადი იჯარის შემთხვევაში, მესაკუთრე ყიდულობს ქონებას საკუთარი პასუხისმგებლობითა და რისკით და არა მესაკუთრის შეთანხმებით. ასეთი იჯარით ერთი და იგივე ქონების გაქირავება შესაძლებელია რამდენჯერმე.

ფინანსური იჯარა

ლიზინგი არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ საინვესტიციო პრობლემები ეკონომიკის რეალურ სექტორში. დაფინანსების ეს ფორმა საშუალებას გაძლევთ გაითვალისწინოთ საინვესტიციო პროექტების სხვადასხვა მონაწილეების ინტერესები - ინიციატორები, უფროსი თანამშრომლები, ინვესტორები, კრედიტორები და ა.შ.

ზოგადად, ლიზინგი არის ხელშეკრულება, რომლის დროსაც ერთი მხარე - მეიჯარე (მეიჯარე) გადასცემს მეორე მხარეს - მეიჯარეს (ლიზინგის მფლობელს) საკუთრების უფლებაზე საკუთრების უფლებაზე (მიუხედავად იმისა, საკუთრებაშია თუ არა, საკუთრებაშია თუ სხვა) ტერმინი და მოაზროვნე გონებაზე.

ასეთი ხელშეკრულების დადება მოითხოვს მეიჯარეს მიერ ქონების რეგულარულ, ფიქსირებულ გადახდას, რაც წარმოადგენს მისი ექსპლუატაციის ვადას, დროულად გადახდას ან დაგვიანებას, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს გაკოტრება. ამრიგად, თავისი ეკონომიკური ხასიათიდან გამომდინარე, ლიზინგი არის დროებითი დაფინანსების ერთ-ერთი ფორმა. ვადის დასრულების შემდეგ მოქმედება შეიძლება დაუბრუნდეს მმართველს. თუმცა, ლიზინგის ხელშეკრულებები მოითხოვს მეიჯარის უფლების გადაცემას, შეიძინოს ქონება სარგებლის ან დამატებითი ანაზღაურების სახით, ან იჯარისთვის ახალი მიწის გაყვანა.

ოპერაციული ლიზინგი

ოპერატიული (მომსახურების) ლიზინგი -ეს ნიშნავს, რომ ვადა ნაკლებია იჯარით აღებული აქტივის სრული ამორტიზაციის პერიოდზე (ჩვეულებრივ 1-დან 3 წლამდე). ვისი გადახდაც გადაირიცხება ხელშეკრულებაში, არ მოიცავს აქტივის სრულ ანაზღაურებას, რაც მოითხოვს მის რამდენჯერმე იჯარით გაცემას.

ოპერატიული ლიზინგის ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტია მეიჯარის უფლება შეასრულოს ხელშეკრულება. ასეთ საკუთრებებს ასევე შეუძლიათ მიიღონ სხვადასხვა სახის მომსახურება სამონტაჟო და შიდა ტექნიკური აღჭურვილობისგან, რომელიც იჯარით არის გაცემული. როგორც მეგობარო, ლიზინგის ამ ფორმის ყველაზე ხშირად გამოყენებული სახელი არის სერვისი. ამ შემთხვევაში, მომსახურების ღირებულება შედის ქირაში ან იხდის ცალკე.

ოპერაციული (მომსახურების) ლიზინგის ძირითადი ობიექტებია ძალიან ძველი (კომპიუტერები, კოპირება და რეპროდუცირების მოწყობილობა, განსხვავებული შეხედულებებისაოფისე აღჭურვილობა და ა.შ.) და ტექნიკურად რთული, რომლებიც საჭიროებენ მუდმივ მომსახურებას (სატრანსპორტო საშუალებები და სამგზავრო მანქანები, დაზიანებული თვითმფრინავი, სატვირთო და საზღვაო ტრანსპორტი, სამოქალაქო ინჟინერია) ტიპის აღჭურვილობა.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ოპერაციული ლიზინგის საიდუმლოებები მომგებიანია მეიჯარისთვის.

გარდა ამისა, კონტრაქტზე სტრიქონების წინასწარი განაცხადის შესაძლებლობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოიცილოთ მოძველებული ნივთები და შეცვალოთ ისინი უფრო მაღალტექნოლოგიური და კონკურენტუნარიანი ნივთებით. გარდა ამისა, უსიამოვნო სიტუაციების დროს, ბიზნესს შეუძლია სწრაფად დაწვას ამ ტიპის საქმიანობა, დაუყოვნებლივ გადასცეს ძალაუფლება ლიდერს და, შესაბამისად, სწრაფად დახარჯოს ფული, რომელიც დაკავშირებულია წარმოების ლიკვიდაციასთან ან რეორგანიზაციასთან.

ერთჯერადი პროექტების განხორციელებისას ან ოპერატიული ლიზინგის გაფორმებისას საჭიროა დამატებითი აღჭურვილობა და დამატებითი აღჭურვილობა, რომელიც აღარ არის საჭირო.

სხვადასხვა სერვისის ხელმისაწვდომობა, რომელსაც ახორციელებს სალიზინგო კომპანია და ინსტალატორი, ხშირად იძლევა ტექნიკურ მოვლაზე ხანმოკლე დროის დახარჯვას და დამხმარე პერსონალის დაკარგვას.

უპირატესობების მნიშვნელობის საპირისპირო მხარეა:

• უფრო მაღალი, დაბალი ლიზინგის სხვა ფორმებისთვის, ქირა;
• ავანსების და წინასწარ გადახდის მოთხოვნა;
• იჯარის ვადამდე გაფორმების დროს ჯარიმების გადახდასთან დაკავშირებით ხელშეკრულებებში პუნქტების არსებობა;
• სხვა გონება, მოუწოდებს ვლასნიკოვის მთავარი რისკის შემცირებას და ხშირად კომპენსირებას.

ამჟამად, ლიზინგის ეს ფორმა რუსეთის ფედერაციაში ჯერ კარგად არ არის განვითარებული. კანონის თანახმად, ოპერატიული ლიზინგი განიხილება, როგორც მოკლევადიანი იჯარა და რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის კანონთა პალატის მიერ. როგორც ჩანს, ის არ ექვემდებარება ფედერალურ კანონს „ფინანსური იჯარის (ლიზინგის) შესახებ“ და ამ კანონით გადაცემული სარგებელი მასზე არ ვრცელდება.

ფინანსური ლიზინგი

ფინანსური ლიზინგი -სარგებელი, რომელიც გადასცემს აქტივზე სპეციალურ დანამატს ხელისუფლებისგან მომავალი შენობებით და გაქირავებით (დრო-საათის ღირებულება) მისი ღირებულების მომსახურების ვადასთან მიახლოებული ვადით (ამორტიზაცია). ასეთი შეღავათებისთვის გადახდები, როგორც წესი, უზრუნველყოფს მეიჯარის მიერ აქტივის შეძენისა და სხვა სერვისების მიწოდების დამატებით ხარჯებს, აგრეთვე მათთან დაკავშირებულ შემოსავლებს.

ვადის ამოწურვის შემდეგ მოიჯარეს შეუძლია დაუბრუნოს აქტივი მფლობელს, განათავსოს ახალი იჯარა ან იყიდოს იჯარით აღებული ობიექტი ჭარბი თანხით.

ფინანსური ლიზინგის აქტივები ექვემდებარება უძრავ ქონებას (მიწა და სპორები), აგრეთვე კომერციული ღირებულების გრძელვადიანი აქტივები. ამას ასევე ხშირად უწოდებენ კაპიტალს ( კაპიტალიიჯარა).

ოპერაციული ფინანსური ლიზინგის გარდა, მნიშვნელოვნად ამცირებს სესხის რისკს. სინამდვილეში, მისი გონება მდიდარია იმით, რაც იდენტურია იმ ხელშეკრულებებისა, რომლებიც დადებულია საბანკო სესხების აღებისას, ფრაგმენტები გადადის:

• გარედან და გარედან არის განსხვავება ფლობის ხარისხში;
• პერიოდული გადახდის განხორციელება, რომელშიც შედის მესაკუთრის ქონება და შემოსავალი (ფაქტობრივად, ძირითადი და პროცენტული ნაწილი);
• უმუშევარი ვიკონატის დროს მესაკუთრის გაკოტრებულად გამოცხადების უფლება დგინდება ამის გულისთვის.

ფინანსური ლიზინგი არის საფუძველი გრძელვადიანი იჯარის სხვა ფორმების - როტაციული და ცალკე (მესამე მხარის მონაწილეობით) გაგებისთვის.

მბრუნავი ლიზინგიარის ორმხრივი სისტემა, რისთვისაც მესაკუთრე ყიდის ქონებას მეორე მხარეს მყიდველთან გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულების დაუყოვნებლივ გაფორმებით. აქ მყიდველად მოქმედებენ კომერციული ბანკები, საინვესტიციო, სადაზღვევო და სალიზინგო კომპანიები. ასეთი ოპერაციის შედეგად მფლობელს ძალაუფლება ართმევს, რადგან მფლობელს ართმევს ფულს, ართმევს მას დამატებით დაფინანსებას. ინვესტორი, არსებითად, სესხს აძლევს დიდ მმართველს, უარყოფს მისი მფლობელის ძალაუფლების უფლების დაცვას. ასეთი ოპერაციები ხშირად ხორციელდება ბიზნესის ვარდნის საპასუხოდ, საწარმოების ფინანსური მდგომარეობის სტაბილიზაციის მიზნით.

ფინანსური ლიზინგის კიდევ ერთი სახეობაა ეს ცალკეფორმა, რომელიც გადასცემს საკუთრებას მესამე მხარეს - ინვესტორებს, რომლებიც მოიცავს ბანკებს, სადაზღვევო ან საინვესტიციო კომპანიებს. აქ კი სალიზინგო კომპანია, რომელმაც მანამდე გააფორმა გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულება ინსტალაციისთვის, ყიდულობს მათ ხელისუფლებისგან, ფასის ნაწილს იხდის პოზიციური ხარჯების დახმარებით. უზრუნველყოფილი პოზიციის უზრუნველყოფისთანავე მოხდება წინასწარ გადახდა (როგორც წესი, მასზე დაკვეთა გაიცემა) და სამომავლო ქირის გადასახადები, რომელთა უმეტესი ნაწილი დამქირავებელს შეუძლია გადაიხადოს უშუალოდ ინვესტორზე. ამ შემთხვევაში სალიზინგო კომპანია სარგებლობს სუბსიდიური ფარის უპირატესობებით, რომელიც გამოიყენება დადგენილი ცვეთისა და ბოროვის კულტურების დაფარვის პროცესში. ლიზინგის ამ ფორმის ძირითადი ობიექტებია ძვირადღირებული აქტივები, როგორიცაა ქერქი კოპალინას დაბადების ადგილი, ფეხსაცმლის სოლი და მაღალი ხარისხის აღჭურვილობა და ა.შ.

ზე პირდაპირი ლიზინგიიჯარა ათავსებს სალიზინგო ქონებას პირდაპირ დისტრიბუტორის წინ (ან პირდაპირ) ან შექმნილ ახალ სალიზინგო კომპანიასთან. უმსხვილესი მწარმოებლები არიან მსუბუქი ბაზრის ლიდერები, როგორიცაა IBM, ქსეროქსი, GATX, ბე ემ ვე, მუხლუხაისინი ასევე არიან ელექტრო სალიზინგო კომპანიების დამფუძნებლები, რომელთა მეშვეობითაც ისინი ავრცელებენ პროდუქციას მრავალ ქვეყანაში. ასევე აუცილებელია სასოფლო-სამეურნეო საწარმოების გაძარცვა. რუსული სალიზინგო კომპანიების სახელები თავისთავად საუბრობენ, მაგალითად: "KAMAZ-Leasing", "Ilioshin Finance Co", "Tupolev" და ა.შ.

ზოგჯერ ლიზინგი ხდება არა უშუალოდ, არამედ შუამავლის მეშვეობით. ამ შემთხვევაში ხელშეკრულებაში წერია, რომ ლიზინგის შუამავლის დროებითი გადაუხდელობის ან გაკოტრების შემთხვევაში, გადახდები შეიძლება მიაღწიოს მთავარ მეიჯარეს. ასეთ სერვისებს ეწოდა "ქვეიჯარა" (ქვეიჯარა).

ლიზინგის ინტერპრეტაცია, მსგავსი ოპერაციების ჩატარება და მისი სამართლებრივი რეგულირება რუსეთის ფედერაციაში ძალიან სპეციფიკურია. კანონის შესაბამისად (რუსეთის ფედერაციის კულტურის სახლის 665-ე მუხლი), ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით (ლიზინგის ხელშეკრულება), გამქირავებელი ვალდებულია მიიღოს გამყიდველისთვის ორენდარის მიერ მინიჭებული ძალა და გადასცეს იგი გამყიდველს. საკომისიოს საათობრივად და გადახდის სამეწარმეო მიზნებისთვის.

ასევე, ლიზინგის პირობებში, კანონის წინაშე აღიარებულია ფინანსური ლიზინგი, რომელსაც ახასიათებს შემდეგი სპეციფიკური რისკები:

• მესამე obov'yazkovy მონაწილე არის საფოსტო მესაკუთრე;
• სახელშეკრულებო ხელშეკრულებების კომპლექსის არსებობა;
• ლიზინგისთვის შენობის სპეციალური ავეჯის მონტაჟი;
• აქტიურია ლიზინგის ოპერატორის როლი;
• obov'yazkova vykoristana შვილობილი კომპანიებისგან ლიზინგის საგნის
• მიზნები.

ლიზინგის სამართლებრივი რეგულირება ეფუძნება რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციას და 1998 წლის 29 ივნისის ფედერალურ კანონს. No164-FZ „ფინანსური იჯარის (ლიზინგის) შესახებ“ მომავალი ცვლილებებით და დამატებებით და რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის დებულებებით.

სადგურიდან სადგურამდე. მე-3 კანონი ექვემდებარება ლიზინგისშეიძლება იყოს ნებისმიერი გამოსვლები, რომლებიც არ ეთანხმებიან (საწარმოები, ძირითადი კომპლექსები, ცხოვრება, სპორუდი, ფლობა, ტრანსპორტი, როხომე და ნერუხომა და ა.შ.), რომლებიც გამოიყენება სამეწარმეო საქმიანობისთვის.

რუსეთის ფედერაციაში არ შეიძლება იყოს ლიზინგის საგანი:

• მიწის ნაკვეთები და სხვა ბუნებრივი ობიექტები;
• Maino, ყალბი obіgu-დან ან გარშემორტყმული obіgu;
• ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგები

სადგურიდან სადგურამდე. „ფინანსური იჯარის (ლიზინგის) შესახებ“ კანონის მე-4 ლიზინგის სუბიექტების მიერ:

• მეიჯარე – ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც მიღებული და (ან) მაღალი სიმძლავრის ხარჯების დასაბრუნებლად, ლიზინგის ხელშეკრულების განხორციელებისას იძენს უფლებამოსილებას და გადასცემს ლიზინგის ობიექტს მეიჯარეს საფასურის სანაცვლოდ. ყოველთვიურად n რომ მომღერალი გონება დროული Volodinya და korstuvannya გადაცემის ან გარეშე გადაცემის ლიზინგის მფლობელი უფლებამოსილების ლიზინგი;
• ლიზინგის მფლობელი – ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ლიზინგის ხელშეკრულების დადებამდე ვალდებულია მიიღოს იჯარით გაცემული ნივთი საფასურის სანაცვლოდ, ზოგადად, დროისა და დროის გათვალისწინებით და ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად;
• გამყიდველი არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც მეიჯარესთან ნასყიდობის ხელშეკრულების შესაბამისად ყიდის მეიჯარეს, ტერმინოლოგიით, ლიზინგის საგანს. გამყიდველი ვალდებულია ნასყიდობის ხელშეკრულების შესაბამისად გადასცეს იჯარით გაცემული ნივთი მეიჯარეს ან ლიზინგის მფლობელს. გამყიდველს შეუძლია დაუყოვნებლივ იმოქმედოს როგორც ლიზინგის მფლობელი ერთი სალიზინგო იურიდიული პირის ფარგლებში.

p align="justify"> ახალი ინდუსტრიის ან საწარმოს შექმნისას მთავრობისთვის მთავარი პრობლემა ფინანსური რესურსების ძიებაა. სწორედ ეს პრობლემა აქტუალურია ყველა სამრეწველო ქარხნისთვის, ძვირადღირებული მანქანების დამონტაჟებისა და დამონტაჟების საჭიროებიდან გამომდინარე. ამ პრობლემის გადაჭრის უამრავი გზა არსებობს. ეს ნიშნავს გარე ინვესტორის, სესხის, იჯარის, იჯარის, ლიზინგის მიღებას.

თუ პირდაპირ თარგმანს მიმართავთ, მაშინ ინგლისური სიტყვაიჯარა ითარგმნება როგორც იჯარა. შედეგი არის ის, რომ ბევრი ადამიანი (კერძოდ, მეწარმეები) პატივს სცემენ ამ ტერმინებს, როგორც სინონიმებს. პროტესტი დღეს, რუსეთის აზრით, ლიზინგის კონცეფცია არსებითად იყოფა ქირაზე. ეს პასუხისმგებლობები ქვემოთ იქნება განხილული. ეს არის ლიზინგის ფასი. მოდით გავაფართოვოთ ეს მნიშვნელობა: ლიზინგი არის ფინანსური მომსახურების სახეობა, რომელიც დაკავშირებულია მაღაროს კაპიტალიდან საბოლოო ვადამდე გადატანასთან შეძენის შესაძლებლობით. არსებობს საცნობარო სტატია, რომელიც ეძღვნება მარტივი სიტყვებით ლიზინგის კვების სარგებელს.

როგორც წესი (მაგრამ არასდროს) სამი მხარე მოქმედებს ლიზინგის სუბიექტად. მოდით გადავხედოთ მათ ანგარიშს:

• virobnik chi გამყიდველი yak side, yak ყიდის mainno;
• სალიზინგო კომპანია (მეიჯარე), მხარე, რომლის ძალაუფლება გადაეცემა ძირითად მხარეს;
• მესაკუთრე (ლიზინგის მფლობელი), მხარე, რომელიც დაინტერესებულია იჯარით გაცემული ნივთით საიჯარო ხელშეკრულებით.

შუამავალი აქ არის სალიზინგო კომპანია. რა არის სალიზინგო კომპანია? ეს არის კომპანია, რომლის ძალაუფლება არის იჯარით აღებული მიწის საგანი. ვონი იხდის ყველა გადასახადს მაღაროზე და, ხშირ შემთხვევაში, იღებს მის ექსპლუატაციის ყველა რისკს. მივხვდი რომ სალიზინგო კომპანიები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან მნიშვნელოვან ფინანსურ რესურსებზე. ამ მიზეზების გამო, სანდო სალიზინგო კომპანიები დიდი ბანკების შვილობილი კომპანიები არიან.

ლიზინგის სქემაში მთავარია, რომ იჯარით აღებული მიწის, ინსტალაციისა და სხვა ობიექტების ექსპლუატაციის მთელი პერიოდი ექვემდებარება საწარმოს (ლიზინგის მფლობელი) და ჩამოერთვა გამქირავებელს უფლებამოსილება. მოდით შევხედოთ ლიზინგის სხვადასხვა ფორმებს.

ლიზინგის ფორმა

ნინა არის სალიზინგო ოპერაციების შესანიშნავი კლასიფიკაცია. ფინანსური და ეკონომიკური მოსაზრებებიდან გამომდინარე, ჩვეულებრივ უნდა განვასხვავოთ ლიზინგის სამი ძირითადი ფორმა:

1. ფინანსური ლიზინგი. ასეთი ოპერაციის მნიშვნელობა არის ის, რომ ლიზინგის მფლობელი მთლიანად ართმევს გენერატორის ინსტალაციას (სატრანსპორტო ობიექტებს) სალიზინგო კომპანიის მეშვეობით. ამის შემდეგ საწარმო იჯარით აღებული ნივთის საკუთრებას იხდის განვადებით სალიზინგო კომპანიასთან დადებული ხელშეკრულებით. ლიზინგის ხელშეკრულებით ცვეთის ვადა შეიძლება იყოს საბაზისოზე დაბალი. ხელშეკრულების მიხედვით, საკუთრების ქონება ნულის ტოლია და მისი შეძენა შესაძლებელია მეიჯარისგან. გამყიდველი (გამყიდველი) აცნობებს ლიზინგის ხელშეკრულების არსებობის შესახებ და წარუდგენს ყველა პრეტენზიას საწარმოს მოცულობით შემდგომ გაფრთხილებამდე.
2. ოპერატიული ლიზინგი. ამ ტიპის ფინანსური ლიზინგის განსხვავება ისაა, რომ ხელშეკრულების ვადა ნაკლებია სამონტაჟო მომსახურების ვადაზე. ვისგანაც იღებს სალიზინგო კომპანია ობიექტზე პასუხისმგებლობისა და სადაზღვევო რისკებს. ამ ტიპის ლიზინგი გაქირავებაზე უარესია.
3. მბრუნავი ლიზინგი. ეს არის ქონების განსაკუთრებული სახეობა, როდესაც, მაგალითად, ინვესტორი, საკუთარი კრედიტით, იქნება საწარმო (იყიდის აღჭურვილობას), მიჰყიდის სალიზინგო კომპანიას და შემდეგ გადაიხდის ობიექტს სალიზინგო ხელშეკრულებაში. მგრძნობელობა დევს შვედეთის ეკონომიკაში მნიშვნელოვანი დანახარჯებით, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად. უნდა აღინიშნოს, რომ ასეთი ტერიტორიები ხშირად გამოიყენება შემოწირულობების გამორიცხვის მიზნით და შეიძლება გამოიწვიოს კორუმპირებული საწყობები. ასეთი მიწები ხშირად განლაგებულია მხარეთა სხვადასხვა იურისდიქციის ქვეშ, რადგან ისინი ექვემდებარება საგადასახადო რეჟიმის თავისებურებებს. სხვადასხვა ქვეყანაში. ამ მიზეზების გამო მათ პატივს სცემენ საგადასახადო სამსახურებსა და სამართალდამცავ ორგანოებს. ეს განსაკუთრებით ეხება მაშინ, როდესაც ბიზნესი და სალიზინგო კომპანიები ექვემდებარება ქურდობას. ასეთი მიწები მსესხებლები მკაცრად აანალიზებენ მათ ეფექტურობას გადაუდებელი კრედიტის მიმართ.

ასევე წაიკითხეთ: ბიზნეს გეგმის ორგანიზაციული გეგმა

რა ჯობია საკრედიტო თუ ლიზინგი?

ამ ტიპის კვებაზე მკაფიო პასუხი არ არსებობს. სხვადასხვა ფინანსური ინსტრუმენტების დაფუძნების მთელი აზრი მათ თავისებურებებში მდგომარეობს, რაც გულისხმობს სტაგნაციის სისრულეს კონკრეტულ გონებაში.

სალიზინგო ქონება განთავსებულია ობიექტზე, რაც გამორიცხავს გარკვეულ ხარჯებს.

გარდა ამისა, ასეთი ობიექტი ლიკვიდურია და ამცირებს ფინანსურ რისკებს. ზოგიერთი მწარმოებელი სალიზინგო კომპანიებისა და პარტნიორების საკუთრებაა და ასეთი მიწა მწარმოებლებისთვის მხარდაჭერის ფორმაა. თუმცა, მეორე მხრივ, მთავრობა მიიღებს წახალისებას სხვა პროდუქტებზეც. ეს ფაქტორები იწვევს ასეთი სერვისების ფინანსური რესურსების ღირებულების შემცირებას. ასეთი ხელშეკრულებები სალიზინგო კომპანიასთან შეიძლება დაიდოს როგორც იურიდიულმა, ასევე ფიზიკურმა პირებმა.

მიწის იჯარით გაცემა ექვემდებარება მაქსიმალური დასაშვები შემოსავლის უფრო მეტ გამოყოფას და სესხის გაცემის შედეგად ასეთი ხელშეკრულების მთელი თანხა ექვემდებარება მაქსიმალურ დასაშვებ შემოსავალს. გადახდა ხდება ყოველწლიურად ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებაში სადებეტო ამონაწერისთვის. მოგებას ასევე უწყობს ხელს ასეთი სერვისების ქონებისა და ტრანსპორტის ხარჯების გაზრდილი ცვეთა. იჯარის გადასახადს ასევე იხდის მეიჯარე. გარდა ამისა, პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ სალიზინგო კომპანიები უფრო ტოლერანტულნი არიან, ვიდრე ბანკები გადახდების მოკლევადიანი დაგვიანებით, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ფულადი ზარალის მემკვიდრეობა. ზოგჯერ გადახდის გრაფიკი შეიძლება მორგებული იყოს პროდუქტის გაყიდვების სეზონურობიდან გამომდინარე. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია აივ/შიდსით დაავადებულთათვის. იმისათვის, რომ განისაზღვროს სესხის ტოლფასი სალიზინგო ხელშეკრულებების სიცოცხლისუნარიანობა (ან არაეფექტურობა), ისინი უფრო მარტივად უნდა დასრულდეს და, დიდი ალბათობით, პასუხისმგებელ ბუღალტერებს მიენდოთ.

იჯარით გაცემული მიწის ოდენობის ხელმისაწვდომობამდე აუცილებელია პირველადი შენატანის შეტანა (თუმცა ასეთი შეღავათები არსებობს გაუქმებული სესხის შემთხვევაშიც). ეს არ არის სავალდებულო, მაგრამ წინააღმდეგ შემთხვევაში სატრანსპორტო მომსახურების ხელშეკრულებით ასეთი შენატანი 50%-ს აღწევს. საკუთრებაში არსებული და სატრანსპორტო საშუალებები, მიწის იჯარით გაცემის აქსესუარები, როგორც წესი, არ გაქირავდება და სუნი არ შეიძლება იყოს იძულების საგანი.

Კარგი დღე! ამ სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორია ლიზინგი და როგორ დავაჩქაროთ ის. მძიმე ეკონომიკური მდგომარეობაა, თუ ბანკები სძალავენ უზარმაზარ ფულს სესხებისთვის, ხოლო ლიზინგი, როგორც მომსახურების სახეობა არ არის შესაფერისი დაბალი მიზეზების გამო, საწარმოები და ინდმეწარმეები უფრო ხშირად გარდაიქმნებიან სალიზინგო კომპანიებში. მიზანი საუკეთესო გონებისგან აღჭურვილობის, ტრანსპორტირებისა და ხელშეუხებლობის შეძენაა. რა არის ლიზინგი ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის? რა სახის ლიზინგი არსებობს? რატომ აქვს ასეთი უპირატესობები? ყველაფრის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ ამ სტატიიდან!

მნიშვნელოვანი წინადადებები მანქანის ლიზინგისთვის ერთდროულად ევროგეგმათვალი ადევნე მას!

რა არის ლიზინგი მარტივი სიტყვებით?

ლიზინგი - ეს არის თავად იჯარა. (თარგმნილია ინგლისურიდან "იჯარა" - "იჯარა"). ასევე დაბალი ძაბვაა.

მოდით შევხედოთ კონდახის დიაგრამას:

საწარმოს არ აქვს არანაირი ხარჯი ქონების შეძენისას. თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ სესხი მაღალი ტარიფებით, ან შეგიძლიათ სთხოვოთ სალიზინგო კომპანიას თქვენთვის საჭირო ქონების შეძენა. ვონი საკუთარი თვალით უყურებს წინადადებას და აფასებს მის შემოსავალს. უმეტეს შემთხვევაში მეიჯარე საწარმოს იჯარით აძლევს ქონებას სპეციალური ხელშეკრულებით.

ამ ხელშეკრულების პირობების მიხედვით, ლიზინგის მფლობელი კომპანიას უხდის ფულს (ლიზინგის გადახდები), იჯარის მსგავსად. ამ ტერმინის მეშვეობით შეგიძლიათ მიიღოთ ქონება, კომფორტი ან მანქანა დამატებითი თანხის გადახდით.

როგორც კონდახიდან ჩანს, ლიზინგის პროცესი მოიცავს სამ მხარეს:

• ოდერჟუვაჩის შესახვევი- პირი (ფიზიკური ან იურიდიული), რომელსაც ნებისმიერ დროს ეძლევა ლიზინგის საგანი, გამოსყიდვის შესაძლებლობით;
• სალიზინგო კომპანია- მხარე, რომელიც ყიდულობს ნივთებს: გამძლეობას, ტრანსპორტს, ქონებას ან ზოგადად ბიზნესს.
• Გამყიდველი- მხარე, რომელიც ყიდის, არის ზედაზღვევა უფრო მაღალ ფასად.

ზოგჯერ საკმარისია ორი მხარე, რადგან გამქირავებელი ასრულებს გამქირავებელს. ბევრ სიტუაციაში დაგჭირდებათ სხვა ვარიანტი - სადაზღვევო კომპანია.

ლიზინგის მიზანი ბიზნესისთვის- წარმოების გაფართოება, ტექნოლოგიების მოდერნიზება, რაც მოგების გაზრდას გამოიწვევს.

მეიჯარე სარგებლობს მაღაროს საბაზრო ფასსა და სალიზინგო ოპერაციის შემდგომ ფასს შორის სხვაობით. ქონების, არჟანგიანი ქონების, სატრანსპორტო საშუალებების გამყიდველს მოკლებულია ქონების, არჟანგიანი მასალების, სატრანსპორტო საშუალებების და სხვა გზებისთვის მიყიდვის შესაძლებლობა.

რუსეთის ფედერაციის კანონის თანახმად, ლიზინგი შეიძლება გაიცეს (თარგმნილი) ძირითადი:

• საავტომობილო ტრანსპორტი;
• ურღვევობა;
• Obladnannya;
• საწარმოები.

გარკვეული ობიექტების დაცვის ქვეშ, რომლებიც ექვემდებარება სპეციალური გონების სტაგნაციის კანონმდებლობას, მაგალითად, სამხედრო მნიშვნელობის ობიექტები. არ შეიძლება ლიზინგიდან გამოსვლა და ა.შ:

• ინდივიდუალური სერიული ნომრის გარეშე (მაგალითად, თუ მანქანას არ აქვს VIN);
• Vivedene z obіgu;
• ბუნებრივი რესურსები და მიწის ნაკვეთები.

სალიზინგო კომპანიები ადგენენ საკუთარ იჯარას. სუნი დევს გამქირავებლის პოლიტიკაში და თავად ნივთებში. ეს არის შემდეგი ყველა პარამეტრი იმ ობიექტებისთვის, რომლებიც არ არის მითითებული ლიზინგით:

• დაბალი ლიკვიდურობა;
• არასანდო ვიბრატორი;
• მას შემდეგ, რაც ნივთი გამოიყენება 5-7 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.

ძირითადი წესი ისაა, რომ ყველა იჯარით აღებული ნივთი შეძენილია ნებისმიერი კომერციული ბიზნესის პროცესში ჩართვის მიზნით.

იხილეთ ლიზინგი

ხელშეკრულებების პირობებისა და ეკონომიკური არსიდან გამომდინარე, არსებობს ლიზინგის სამი ძირითადი ტიპი:

• მბრუნავი;
• ოპერატიული;
• Ფინანსური.

ასევე მოქმედებს სმენის დაქვეითების, აღჭურვილობის, ავტოტრანსპორტის და სხვა.

რიზიკის ეტაპზე ლიზინგი იყოფა სამ ტიპად:

1. გარანტიები– რისკები იყოფა რამდენიმე მხარეს – საქონლის გარანტორებს შორის;
2. დაუცველობა– ლიზინგის ოპერატორი არ იძლევა გარანტიას მისი ვალდებულებების აღმოფხვრის შესახებ;
3. ხშირად შეშფოთებულია- არსებობს დაზღვევის ხელშეკრულება.

ლიზინგის ძირითადი ტიპების აღწერა

მბრუნავი ლიზინგი

ეს არის განსაკუთრებული სახის მიწა. ამ შემთხვევაში ლიზინგის მფლობელი არის ჩიხის გამყიდველი - იგივე პირი. საწარმო დებს ხელშეკრულებას სალიზინგო კომპანიასთან მისი ქონების საფასურის სანაცვლოდ ხელისუფლებისათვის გადაცემის შესახებ და დაუყოვნებლივ მოქმედებს როგორც ლიზინგის მფლობელი. ვისთვისაც განვითარების პროცესი არ ნელდება, დასახლების პროცესი არ ხდება. წაართვეს მეწარმეობა დიდი თანხა, რაც დაუყოვნებლივ იძლევა უფრო დიდ მოგებას და სხვა საჭიროებებს. ამ შემთხვევაში მე ვიხდი მცირე გადახდებს ხარჯზე. როგორც ჩანს, სესხი ჩიხის ფორპოსტის ქვეშ არის, მაგრამ ბანკს არ აქვს საკმარისი ფული.

როტარული ლიზინგი შესაფერისია საწარმოებისთვის, რომლებიც საჭიროებენ დამატებით სახსრებს განვითარებისთვის. ასევე შესაძლებელია სალიზინგო კომპანიისგან თანხის გატანა და ამ შემთხვევაში ქონება არ დაიხარჯება და გაგრძელდება აღდგენის პროცესი.

ალე უარყოფითი მინუსია.კარიბჭე ლიზინგის მოსაწონად განსაკუთრებული პატივისცემა ეთმობა საგადასახადო სამსახურებს. მათ შეუძლიათ დაიცვან ასეთი ხელშეკრულებები უნიკალური გადასახადების ერთ-ერთი მეთოდით. თუ ხელშეკრულება განხორციელდება ყველა ფინანსური და სამართლებრივი წესის დაცვით, ხოლო შეთანხმება გამართლებულია ეკონომიკური ეფექტურობით, მაშინ ფისკალური ორგანო არ იძლევა დაჯარიმების საფუძველს.

საგადასახადო სამსახური უტოლდება ლიზინგისა და შესაძლო კრედიტის გონებას. თუ აღმოჩნდება, რომ სესხი ყველაზე შესაფერისია სესხის მისაღებად, მაშინ FNP ეჭვობს საგადასახადო თაღლითობაში.

გონების ღერძი არის ფისკალური ხელისუფლების პატივისცემის მოპოვება:

• დაბრუნების იჯარის შესახებ ხელშეკრულებას ხელს აწერს ორი ერთმანეთზე დამოკიდებული მხარე. კანონის მიხედვით, ეს შესაძლებელია, მაგრამ პრაქტიკაში FNP არ იხდის PDV-ს სწორედ ამ მიზეზით;
• გაფართოების დროს მხარეებმა გამოიყენეს თამასუქები, ჩეკები და სხვა მოუმზადებელი მეთოდები;
• შეთანხმების ერთ-ერთი მხარე ადრე დროშით იყო არაკეთილსინდისიერი გადახდისთვის.

ოპერაციული ლიზინგი

ეს სასიამოვნოა, თუ ვიკორსტანის შესახვევის ვადა უფრო მდიდარია, ვიდრე ხელშეკრულების პირობები. განაკვეთი უფრო მაღალია, დაბალია, ვიდრე ფინანსური ლიზინგით. ფაქტობრივად, პარალელის გავლება შეიძლება თავდაპირველ იჯარასთან.

სალიზინგო კომპანია პასუხისმგებელია ხელშეკრულების საგანზე.სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, რემონტი, ტექნიკური მომსახურება და დაზღვევა. იჯარით გაცემული ნივთის მესაკუთრე არ არის კონკრეტული ტიპის. ყველა რისკი, რომელიც დაკავშირებულია იჯარით აღებული ნივთის სიკვდილთან და დაკარგვასთან, კომპანიის მხრებზე მოდის.

იჯარით გაცემული ნივთის მფლობელს შეუძლია გააუქმოს ხელშეკრულება კომპანიასთან, თუ საგანი არ არის მიმაგრებული იჯარით გაცემულ ნივთზე.

ოპერატიული ლიზინგის ხელშეკრულების დასრულებული ვადის მიხედვით, ლიზინგის მფლობელს შეუძლია:

• შეცვალეთ ობიექტი სხვაზე;
• გათავისუფლდით სალიზინგო კომპანიისგან;
• სხვა ხელშეკრულების დადება;
• Vikupiti maino ta stati yogo vlasnik.

ოპერაციული ლიზინგი დადებითად უწყობს ხელს საწარმოო პროცესის დინამიკას. აჯა ახალ მფლობელობას განიცდის.

ფინანსური ლიზინგის გაგება

ფინანსური ლიზინგი – სიმღერის ნოტებზე კოშტივების მიღების მეთოდი. იჯარით აღებული ნივთის იჯარის პირობები ხელშეკრულების პირობების მსგავსია. დასრულების თარიღამდე დიაპაზონი ახლოს არის ნულთან. უფრო ხშირად, ლიზინგის მფლობელებს სურთ თავი დააღწიონ ასეთი სიმძლავრისგან, ამიტომ ლიზინგის დასრულებამდე ისინი შეიძლება არაფერს ელოდონ.

ფინანსური ლიზინგის ძირითადი ნიშნები და აზრები:

• მეიჯარე ყიდულობს სპეციალურ ტრანსფერებს ლიზინგიდან და არა ელექტრომომარაგების მიზნით;
• მყიდველი ძარცვავს გამყიდველს;
• გამყიდველი ცნობს ლიზინგის ხელშეკრულების ნამდვილობას, ამ შემთხვევაში ხელშეკრულების საგანი გადაეცემა მყიდველს და იღებს მას ექსპლუატაციაში;
• ლიზინგის პროვაიდერი აღასრულებს ყველა პრეტენზიას გამყიდველის მისამართით აღჭურვილობის, აღჭურვილობის, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობასთან დაკავშირებით, გამყიდველის გამოკლებით;
• იჯარით გაცემული ნივთის მიწოდების შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ შეძენა აღების და ექსპლუატაციაში გაშვების აქტის ხელმოწერის შემდეგ.

იჯარით ნაკვეთის გაყვანის ეტაპები

განურჩევლად იმისა, ვინც ობიექტის იჯარით გაცემის პროცესს უბრალო საქმედ მიიჩნევს, აუცილებელია მისი განხორციელების ყველა ეტაპის ყურადღება.
წარმატებული ლიზინგის ძირითადი ნაბიჯები:

1. აირჩიეთ სალიზინგო კომპანია . უმჯობესია უპირატესობა მიანიჭოთ დიდ ორგანიზაციებს, რომლებიც არიან დაკავშირებული ფინანსური ინსტიტუტების შვილობილი კომპანიები. Გთხოვ, დაუჩქარე ევროგეგმალიზინგის ბრწყინვალე გონების უკან.

2. შეთანხმებაზე ყველა დაპირებული გონების ვივჩენია . ხელშეკრულების გაფორმებამდე აუცილებელია გავითვალისწინოთ: გადახდის პირველადი და ყოველთვიური თანხა, გადახდის გრაფიკი და გადაცემის მაღაროს მახასიათებლები.

3. ხელშეკრულების შესრულება . მანამდე სალიზინგო კომპანიას შეუძლია კლიენტისგან ამოიღოს შემდეგი დოკუმენტები:

• განცხადება იჯარით აღებული ობიექტის იჯარიდან ამოღების განზრახვის შესახებ;
• განცხადება ბანკიდან ბიზნესის ბრუნვის თაობაზე დარჩენილი დღის განმავლობაში;
• დარჩენილი 4 თვის ფინანსების ღირებულება;
• ბიზნეს დოკუმენტების ასლები;
• შეთანხმება საფოსტო მფლობელთან;
• დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ლიზინგის ობიექტის დაზღვევას.

მეიჯარეს შეუძლია სხვა დოკუმენტების და დოკუმენტების ამოღება - მაგრამ ისინი უნდა ინახებოდეს იმავე კომპანიის სასარგებლოდ.

4. შემდეგ პირველი შესვლის კვალი . ამ ოპერაციის შემდეგ საწარმო იღებს ნასყიდობის ხელშეკრულების ობიექტს.

- ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გზა, რომელიც საშუალებას აძლევს ბიზნესს გაზარდოს წარმოება დიდი ხარჯების გარეშე, შექმნას ახალი სახელოსნოები და განაახლოს ტექნოლოგიები ტექნიკური სიახლეების დამატების ხარჯზე.

თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ოფისში ოპერატიული მუშაობისთვის, კომპიუტერული აღჭურვილობა. შეიძინეთ ახალი აღჭურვილობა სოფლის შტატიდან მოსავლის, რძის შეგროვებისთვის, ხორცის მოსავლისთვის. შეიძინეთ სარესტორნო ბიზნესიდან ვაჭრობისთვის საჭირო აღჭურვილობა. ამ ტიპის ლიზინგი იდეალურია ხის, გაზისა და ნავთობის გადამამუშავებელი ქარხნებისთვის.

ქონების ლიზინგის ძირითადი უპირატესობები :

• საშუალებას აძლევს საწარმოს და ინდივიდუალურ მეწარმეებს განვითარდნენ, ვინაიდან მათ აქვთ ფულის ნაწილი ახალი ქონების შესაძენად;
• გადახდები თანაბრად ნაწილდება თვეების განმავლობაში პირადი გრაფიკის მიხედვით, არ არის საჭირო მთლიანი გადახდის ერთდროულად გადახდა;
• იჯარით გაცემული ნივთები ბაზრიდან მომენტალურად გამოდის და მათ შეუძლიათ ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ მონაწილეობა მიიღონ წარმოების პროცესში;
• ათასობით გადახდა კომპენსირდება ახალი აღჭურვილობისა და სახელოსნოების შეძენის შედეგად მიღებული მოგებით;
• გადახდები ხდება ვადის ამოწურვამდე, რაც ნიშნავს მოგების საფუძვლის შემცირებას;
• რახუნოკზე დაზოგვამ შეამცირა გადასახადების გადახდა შესახვევზე. ეს მიიღწევა დაჩქარებული ამორტიზაციის გზით. ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ გამოდის, რომ იჯარით აღებული ნივთი არაფერს ექვემდებარება.

მანქანის ლიზინგი

მანქანის შეძენა შეგიძლიათ იჯარით ან ლეგალურად ან ფიზიკური პირი. ამან შექმნა ახალი ტიპის მიწა რუსეთის მოსახლეობისთვის, მაგრამ დარჩენილმა ბედმა აიძულა მისი პროგრესი მის გაფართოებაში.

ვნახოთ ფიზიკური პირების კვებისა და ლიზინგის ანგარიშს. რუსეთის ფედერაციის თითქმის ყველა მოქალაქეს შეუძლია შეიძინოს მანქანა, თითქოს გაქირავების კომპანიისგან. ერთი განსხვავება ისაა, რომ შესაძლებელია, ხელშეკრულების მიხედვით, გახდეს სატრანსპორტო ორგანო.

მძღოლს საშუალება აქვს შეიძინოს სატრანსპორტო საშუალებები ლიცენზიის რეგისტრაციისა და პირველი დეპოზიტის განხორციელების შემდეგ. ასეთი პროცედურების განხორციელება შეუძლიათ არა მხოლოდ სპეციალურ სალიზინგო კომპანიებს, არამედ ბანკებსა და ავტოდილერებს.

როგორია მანქანის იჯარის აღების პროცედურა?

1. კლიენტი აძლევს პირს დასტურს და ავსებს საჭირო დოკუმენტაციას;
2. მხარეებს შორის იდება ხელშეკრულება: ახალი მანქანის მფლობელსა და მეიჯარეს შორის. დოკუმენტი იძლევა ტრანსპორტით მგზავრობის უფლებას შემდეგი გადახდით. ასევე არსებობს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება გამყიდველს (ტრანსპორტის მიმწოდებელს) და კომპანიას (ბანკს), რომელმაც აიღო მეიჯარის ვალდებულებები;
3. გასაქირავებელი მანქანის მფლობელი ხელშეკრულების ფარგლებში იხდის დეპოზიტის პირველ 20-30%-ს;
4. იჯარით აღებული ნივთის (მანქანის) დაზღვევა სავალდებულოა ორ პაკეტში: OSAGO და CASCO;
5. სალიზინგო კომპანია თავის თავზე იღებს მანქანის საგზაო უსაფრთხოებისა და ტექნიკური მომსახურების დეპარტამენტში რეგისტრაციის ხარჯებს;
6. ყველა მითითებული პუნქტის შემდეგ, ტრანსპორტი მიდის სალიზინგო კომპანიაში და არა ვოლოდინიაში. მფლობელი არის სალიზინგო კომპანია, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს ავტომობილების დილერს, ბანკს ან სხვა ფინანსურ ინსტიტუტს;
7. მანქანის მყიდველი ათასობით თანხას იხდის, ხელშეკრულების ვადის დასრულების შემდეგ კი ტრანსპორტი შეიძლება მფლობელს გადაეცეს. შეგიძლიათ მიიღოთ ვაჭრობა ახალ მანქანაზე.

მანქანის ლიზინგის უპირატესობები

1. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ არა მხოლოდ სამგზავრო მანქანა, არამედ სპეციალური აღჭურვილობა;
2. არ აქვს მნიშვნელობა მეორადი ავტომობილი იყო იჯარით სალონიდან თუ კერძო პირისგან;
3. ლიზინგისთვის საჭირო დოკუმენტების მინიმალური პაკეტი;
4. Rhubarb ხელმისაწვდომია კლიენტისთვის ქვემოთ, ქვემოთ, სესხზე განაცხადის დროს;
5. ქირის ვადა 5 რუბლამდეა, რის შემდეგაც კლიენტი შეიძლება გახდეს კრედიტორი, რისთვისაც მას მოეთხოვება ჭარბი თანხის შეტანა;
6. შესაძლებელია იჯარით გაცემული ნივთის – ავტომობილის – განახლება;
7. თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გამოიყენოთ მანქანა მას შემდეგ, რაც გთხოვთ.

მანქანის ლიზინგის უარყოფითი მხარეები

1. მანქანების ლიზინგის ხელშეკრულებების ფასები უფრო მაღალია, დაბალია, ვიდრე საკრედიტო, განსაკუთრებით საშუალო ფასის კატეგორიის მანქანებისთვის;
2. თუ ლიზინგის გადახდის გრაფიკი დაირღვა, მანქანა იკარგება;
3. მანქანას არ აქვს უფლებამოსილება და არ შეიძლება გაქირავდეს ან გაქირავდეს ფორპოსტად ოფიციალური მფლობელის - სალიზინგო კომპანიის უფლებამოსილების გარეშე;
4. პერიოდული შემოწმებისთვის აუცილებელია მანქანის მიწოდება სალიზინგო კომპანიაში.

სანამ მიიღებთ გადაწყვეტილებას მანქანის დამაგრების შესახებ, ყურადღებით უნდა გაითვალისწინოთ ყველა ფაქტორი, გაითვალისწინოთ ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე და გაეცნოთ ბანკების ყველა ამჟამინდელ პოზიციას.

ქონების ლიზინგი არის შუა გზა ქირასა და იპოთეკას შორის. პროცესის არსი იგივეა, რაც ნებისმიერი სხვა სახის იჯარით. კომპანია ყიდულობს არამყიფე ნივთს კლიენტის არჩევანის მიხედვით. შემდეგ სალიზინგო ორგანიზაცია აქირავებს ამ საცხოვრებელ ფართს. კლიენტი ითხოვს ათასობით თანხის გადახდას ლიზინგით.

არასიყრუების იჯარა ფიზიკური პირებისთვის

უბრალო მოსახლეობისთვის ბინების ლიზინგი ჯერ კიდევ არ არის ფართოდ ხელმისაწვდომი. შესაძლოა, ეს გამოწვეულია იმით, რომ ადამიანებს სურთ დაუყოვნებლივ გააუმჯობესონ თავიანთი ცხოვრების მთლიანობა და არა 15-20 წლის შემდეგ. ფსიქოლოგიურად ბევრად უფრო მშვიდია, თუ ბინა დაუყოვნებლივ გადაეცემა ხელისუფლებას, როგორც, მაგალითად, იპოთეკით.

ქონების კრედიტით რეგისტრაციისას მყიდველი კარგავს კვადრატული მეტრის შეძენისა და შეძენის შესაძლებლობას, დარჩენილი გადახდის შემდეგ მისი განკარგვის უფლებას. ლიზინგის დროს ადამიანს აქვს მხოლოდ ერთი უფლება - ისარგებლოს საცხოვრებელი ფართით, უფლებები ძალაში გახდება ხელშეკრულების ვადის ამოწურვისა და ჭარბი თანხის გადახდის შემდეგ.

მიმაგრებული სალონი ან ბინა იჯარით და რიგი სხვა ხარვეზები V:

• ყველაზე ხშირად, იპოთეკური ხელშეკრულება ლიზინგისთვის იაფია;
• გაფორმებულია ორი ხელშეკრულება: ერთი ყიდვა-გაყიდვის შესახებ სალიზინგო კომპანიასა და გამყიდველს შორის, მეორე კი მოქალაქესა და სალიზინგო კომპანიას შორის. შედეგად, მეტი ფული იხარჯება დეკორაციისთვის. ეს ხარჯები ყველაზე ხშირად ეკისრებათ იმ ადამიანებს, რომლებსაც სურთ ბინის მიღება.

რა სარგებლობა მოაქვს იჯარით ადამიანების ფიზიკურ ჯანმრთელობას?

ყველაფერი მარჯვნივ არის სანდო შეთანხმების მხარეებისთვის. ბანკში იპოთეკის აღებისას არსებობს რისკი, რომ კლიენტმა არ გადაიხადოს ყველა მოთხოვნა. ასევე მოგიწევთ დამატებითი გადახდების გადახდა და ფინანსური ანგარიშსწორების ხარჯების გაწევა. როგორც სალიზინგო კომპანია, ასევე საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრე არაფერს კარგავს კლიენტის გადახდის შეუძლებლობის შემთხვევაში. ამიტომ, უფრო ლოიალური უნდა იყოთ გადახდების დაგვიანებამდე და გაითვალისწინოთ გადახდის ყველა ვარიანტი, რომელსაც ინდივიდი მას წარუდგენს.

სალიზინგო კომპანიებს არანაირი კავშირი არ აქვთ კლიენტის საკრედიტო ისტორიასთან. ამიტომ, ამ ტიპის ბინის გაფორმება დამახასიათებელია მაცხოვრებლებისთვის, რომლებმაც მიიღეს საბანკო სესხი.

ეს იყო ლიზინგის ხელსაყრელი დამატება იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც არ სურთ თავიანთი ფული ხელისუფლების წინაშე გაამჟღავნონ და გადასახადები გადაიხადონ სხვისთვის. მაგალითად, ეს ვარიანტი შეიძლება განიხილებოდეს იმ დროს, როდესაც მეგობარი წყვილი არასტაბილურ წყლებშია და ერთ მხარეს ეშინია მაღაროს ნაწილის ბოლომდე დახარჯვა.

სალიზინგო კომპანიებს შორის, რომლებიც ეწევიან ქონების მოვლა-პატრონობას, არის უამრავი ადამიანი, ვინც ორგანიზაციის არჩევისას სიფრთხილეა საჭირო. პატივისცემის საუკეთესო გზაა სალიზინგო კომპანიები, რომლებიც დიდი ბანკის შვილობილი კომპანიები არიან.

არარუხომოსტის ლიზინგი იურიდიული პირებისათვის

მეორე მხრივ, არის კომერციული ქონების იჯარით გაცემა ბიზნეს და ფინანსურ საქმიანობაში ჩართული ადამიანებისთვის. ამ ტიპის მიწა დიდი ხანია არსებობს და შესაძლოა კვლავ დასახლება. ეს დაკავშირებულია ჩვენთან წინასწარ მნიშვნელოვანი მიწოდების სქემებთან.

არ დააყენოთ ხელშეუხებლობა ბალანსზე, განურჩევლად ნებისმიერი ბიზნესისა, შემდეგი მიზეზების გამო:

• შეგიძლიათ დაფაროთ შემოწირულობა და დაამატოთ ღირებულება;
• ლიზინგის გადახდას ახორციელებს ბუღალტერია ხარჯზე, რითაც შემოსავალი არ მცირდება და იცვლება საშემოსავლო გადასახადი;
• მაიოს გადასახადი შეიძლება გადაიხადოს ან არ გადაიხადოს - ხელშეუხებლობა არ ჩანს ადგილის ბიზნესის ბალანსზე და არ გეკუთვნით.

უფრო მეტიც, კვადრატული მეტრის დამატება დამატებითი ლიზინგისთვის ბევრად უფრო მომგებიანია ბიზნესისთვის, კომერციულ იპოთეკაზე შეთანხმების გარეშე.

ლიზინგი თუ კრედიტი - რომელია უკეთესი?

სიცხადისთვის, წარმოგიდგინოთ ცხრილი უახლესი თანაბარი მახასიათებლებისაკრედიტო და ლიზინგისთვის.

კაპიტალი სესხისა და ლიზინგისთვის

ნიველირების მახასიათებლები	ლიზინგი	კრედიტი
ვისაც შეუძლია გამოიჩინოს	იურიდიული პირი, ფიზიკური პირი, რომელიც ეწევა კომერციულ საქმიანობას (IP)	იქნება ეს ფიზიკური თუ იურიდიული პირი
ვინ არის ვლასნიკი	მესაკუთრესა და გამქირავებელს შორის დადებული ხელშეკრულებით, ნებისმიერ მომენტში შეიძლება აიძულოთ	მას შემდეგ, რაც ყიდულობს ჩიხის მმართველს, ის მაშინვე არის ბიზნესი ან ინდივიდუალური მეწარმე
გადახდები	- ათასობით გადახდა: - სალიზინგო კომპანიისთვის მარჟის გადახდა; - სადაზღვევო დეპოზიტები; - ლიზინგის ძირითადი გადასახადი; - წინასწარი გადახდა მოიცავს მთლიანი ღირებულების 20-30%-ს	— სესხის გადახდა (სესხის გადახდა, დაზღვევა); - შეიძლება დაწესდეს საფასური რაჰუნკას პოზიციის ჩატარებაზე, ზოლის შეფასებაზე; - საწყისი გადახდა შეიძლება იყოს ყოველდღიური
ჩიხის წინა ისტორიები	Neobov'yazkovo დედა be-yaku (დადებითი, უარყოფითი) ლიზინგიდან ზოლის გავლის ისტორია	დადებითი საკრედიტო ისტორიის მტკიცებულება
ამორტიზაცია	დაჩქარებული ამორტიზაციის სტაგნაციის შესაძლებლობა (გარდა 300 ათას რუბლზე მეტი ღირებულების მანქანებისა და მიკროავტობუსებისა - 400 ათას რუბლზე ძვირი - მათთვის კოეფიციენტი სტაგნირებულია, რაც ამცირებს ამორტიზაციას іу)	პირველადი ამორტიზაციის სქემა
საგნები
MPE	PDV არის საწყობში სალიზინგო გადახდებისთვის	გროშები, ამოღებული საკრედიტო ლიმიტიდან, არ დაფაროთ. დამქირავებლის ან ლიზინგის მფლობელის მიერ წარმოდგენილი შენატანი შეიძლება მიღებულ იქნეს აღდგენამდე მის ჩამოსვლამდე
გადასახადი მანოზე	ძირითადად რჩება სალიზინგო კომპანიის ბალანსზე, ამიტომ შეიძლება დაექვემდებაროს გადასახადს ძირითადზე. თუ ის საწარმოს ბალანსშია, მაშინ შემოსავალი სწრაფად შემცირდება ლიზინგისთვის გადაცემული დამატებითი ლიკვიდური ამორტიზაციის გზით.	მნიშვნელოვანია დაუყოვნებლივ დაემორჩილოთ საწარმოს ძალას

ლიზინგის უპირატესობა სესხთან შედარებით ყოველთვის აშკარაა. კანის სპეციფიკური დაზიანება ჩანს გვერდებიდან. იურიდიული და ფინანსური დახმარების გარეშე შეუძლებელია.

კონკრეტული განაცხადისთვის განვიხილავთ გარკვეული ბრენდის მანქანის იჯარით გაცემას. გადახდების მიღების შემდეგ, თქვენი გადახდები 30%-ით დაბალია, ხოლო თქვენი კრედიტი უფრო დაბალია. ასევე არის კიდევ ერთი მომენტი - ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ ასეთი გამორჩეული წინადადების აღმოსაფხვრელად, მანქანა უნდა დაუბრუნდეს გამყიდველს. თუ მთლიანად ვიყიდი, მაშინ ზედმეტად გადახდილი სესხი ნაკლები იქნება.

გადასახადები და ამორტიზაცია

თუ დადგინდა შემოსავლის გადახდის საფუძველი, საწარმომ (ლიზინგის ოპერატორმა) გადახდამდე უნდა განახორციელოს ლიზინგიდან გადახდა. ამის შესახებ ნათქვამია 264 PC წესდებაში 1 პუნქტში და 10 ქვეპუნქტში.

შესაძლებელია, ხელშეკრულების მიხედვით, შევიდეს საწარმოს ბალანსში, რათა ამორტიზაციის თანხა დაემატოს იჯარით განხორციელებულ გადახდებს.

თუ შახტი არ არის საწარმოს ბალანსზე, მაშინ იგი დაზღვეულია მეიჯარის მიერ. აქ კი, ლიზინგის ყველა ხარჯისა და გადახდის ჯამიდან ირკვევა ხელშეკრულების საგნის საკუთრება. საშემოსავლო გადასახადის საფუძველზე კანონი არ მოითხოვს დაზღვევას, საშემოსავლო გადასახადი ზრდის ამორტიზაციას. ეს არის იჯარით გაცემული ნივთის შესყიდვის ფასი და დამატებით ჩამოიწერება დამატებითი ამორტიზაციისთვის.

პრობლემებია, თუ ხელშეკრულებაში მკაფიოდ არ არის მითითებული შესყიდვის ფასის ოდენობა. ფინანსთა სამინისტროს ოფიციალური პირები ყოველთვის დაჟინებით ამტკიცებენ თავიანთ უპირველეს პასუხისმგებლობას, რომ შეიტანონ ლიზინგის ყველა ოდენობა. მას შემდეგ, რაც ძალაუფლების უფლება გადაეცემა საწარმოს, გადახდები გაიზრდება როგორც ხარჯები ამორტიზაციის გზით.

ბიზნესმა ან ინდივიდუალურმა მეწარმემ შეიძლება საფრთხე შეუქმნას ამ პოზიციას და კანონს და კომპიუტერსაც კი ბევრი საიდუმლო აქვს შესყიდვის ფასთან დაკავშირებით. ასე ვთქვათ, PC 264-ე მუხლით, ლიზინგის ყველა გადახდა ექვემდებარება დამატებით ხარჯებს. ბრალი - ამორტიზაციას ახდევინებს საწარმო.

დაწესებულია სპეციალური პროცედურა მაღაროს ქონების ღირებულების გამოსათვლელად, რომელიც ამორტიზებულია სალიზინგო ოპერაციების დროს. ეს მითითებულია PC 257-ის წესდებაში. პოჩატკოვას ძირითადი მრავალფეროვნება მოიცავს მიწოდების, სპორების, დამატებების, ვიკორისტანის დამატებითი ბანაკში მიტანის ხარჯებს. ეს ნიშნავს, რომ სალიზინგო ხელშეკრულების მხარეებზე იჯარით აღებული ნივთის პირველადი საკუთრება ძირს უთხრის.

გამოდის, რომ თუ მეიჯარე ანაზღაურებს ამორტიზაციის საფასურს, მაშინ ხელშეკრულების დასრულებამდე საწარმოს გადასცემს ხელშეკრულების საგანს ნულოვანი ზედმეტი გადახდით.

თუ შესაძლებელია სრული პასუხისმგებლობით გაუფასურება, შესაძლებელია ხელშეკრულების მეორე მხარეს გადაცემა გარანტიისთვის, რომელიც დაიკარგება ამორტიზაციის დარიცხვის შემდეგ. ეს ნაწილი ჩამოწერილია საწარმოდან დამატებითი ამორტიზაციისთვის. იმის გამო, რომ ლიზინგის მფლობელი აგროვებს ნასყიდობის ფასს, შეუძლებელია ქონების ჩამოწერა, ვინაიდან მასზე ცვეთა არ ირიცხება.

გამოდის, რომ სჯობს არა ლიზინგის გადახდა, არამედ სხვა ხარჯებზე გადატანა.

ამორტიზაცია

დაჩქარებული ამორტიზაციის კოეფიციენტები ვრცელდება იჯარით აღებულ მანქანებზე. დაქვემდებარებული საწარმოს პოლიტიკამ შეიძლება გამოიყენოს ცვეთის გაფართოების მეთოდი.

სალიზინგო გადახდები ექვემდებარება MDV-ს, ამიტომ საწარმოს შეუძლია უზრუნველყოს იგი ბიუჯეტიდან 171-172NK მუხლების შესაბამისად.

კრედიტით შეძენისას მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება ნაკლები იქნება, ვიდრე ლიზინგისთვის. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ლიზინგის დროს MDV-ის დაშლის საფუძველი მოიცავს არა მხოლოდ იჯარის ფასს, არამედ მეიჯარის მომსახურების ფასს.

გაქირავება და ლიზინგი - მსგავსება და მახასიათებლები

ლიზინგი გაქირავების მსგავსია, გარდა გარედან. ლიზინგი ხშირად ფინანსურ იჯარას უწოდებენ. არსებითად, ორივე შემთხვევაში ჩართული ძირითადი სუბიექტები ორი კლიენტია. ერთ ადამიანს სჭირდება ძვირადღირებული ნივთი, მაგრამ არ არის საკმარისი ფული მის საყიდლად. სხვა კლიენტს სურს ფული დამატებითი ნივთისთვის და შეუძლია დაიქირაოს ისინი პრემიით, რომ მიიღოს მოგება.

ეს მხოლოდ გარე მხარეა. სინამდვილეში, ეს ორი ოპერაცია უამრავ სირთულეს მოიცავს.

მთავარი პასუხისმგებლობა არის შესაძლებლობა უზრუნველყოს, რომ ლიზინგის დროს შენარჩუნდეს როგორც სალიზინგო კომპანიის, ასევე საწარმოს ბალანსი. ქირავნობისას ნივთი მითითებულია ობიექტის მფლობელის ბალანსისგარე ანგარიშებზე.

განსხვავებები და მსგავსება ლიზინგისა და გაქირავებას შორის

ნიველირების მახასიათებლები	ლიზინგი	Ქირავდება
ტერმინი	როგორც წესი, ეს დოვგოსტროკოვის სასარგებლოა. ტერმინი იჯარით აღებული ნივთის კორისტის მსგავსია	იჯარის საგნის მოკლე ვადით მინიჭება, რომელიც არ არის დაკავშირებული ამ კორისნოის ვიკის სტრიქონებთან
მიწის ნაკვეთებიდან სარგებლის მიღების შესაძლებლობა	არ არის გადაცემული	ალბათ
ნივთის შეძენა ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ	შესაძლებელია, შესაძლოა	ეს შეუძლებელია
ძალაუფლების უფლების ტიპი	კორისტუვანნაია
სამართლებრივი რეგულირება	ცენტრალური კომიტეტის 34-ე თავი - „ქირა“; მუხლი 2 ფედერალური კანონი	ცენტრალური კომიტეტის 34-ე თავი
პასუხისმგებლობა ნივთის დაზიანების, განადგურების ან დაზიანების რისკზე	პირდაპირი მიმოწერა სალიზინგო კომპანიებთან	იჯარა არ ექვემდებარება შესაბამისობას
გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი დოკუმენტების მიწოდება	ტარდება საწარმოს ყოვლისმომცველი შეფასება, რათა უზრუნველყოფილი იყოს მისი დამუშავება	არ არის საჭირო, არ არის საჭირო რახუნკას რეკვიზიცია
ვინ ირჩევს მთავარს	ლიზინგის მფლობელი (საწარმო)	მემამულე
სიამოვნების თემა იგივეა	შრომა ახალი საკუთრების მიმართ	შესაძლებელია, რომ ობიექტი რამდენჯერმე ყოფილიყო იჯარაში, ხარვეზებისა და გაუმართაობის გარეშე

ლიზინგის გადახდის გრაფიკები

შეიძლება იყოს რეგულარული გადახდები იჯარით აღებული მაღაროდან რეგრესიული, სეზონური, ანუიტეტი.

რეგრესული შენატანები ეფუძნება ყოველთვიური გადასახადის ცვლილებას ინდივიდუალური ავანსით. თუმცა, თანხა (ფიქსირებული) ექვემდებარება ანუიტეტის გადახდას. როგორც სახელი გვთავაზობს, სეზონური გადახდებია. არის ბევრი ბიზნესი, რომელიც მოგებას იღებს გაზაფხულის სეზონზე, ამიტომ სალიზინგო კომპანიამ შესაძლოა განიხილოს მათთვის სპეციალური გადახდების გადახდა.

რა არის ქვეიჯარა?

ხშირად წარმოიქმნება შემდეგი სიტუაციები: იჯარით აღებული ნივთების წართმევა აღარ არის საჭირო, წინააღმდეგ შემთხვევაში მათ ვერ მოვიშორებთ. და მერე ჩნდება აზრები, რატომ არ არის შესაძლებელი იჯარით გაცემული ნივთის გაქირავება? სწორედ ამიტომ არის მნიშვნელოვანი ქვეიჯარა.

ამ ტიპის მიწის ნაკვეთი ლეგალიზებულია და ფორმდება ქვეიჯარის ხელშეკრულება. მისი მონაწილეები არიან ახალი ნაბუვაჩის შესახვევი - ქვემოიჯარე, უფრო დიდი ლიზინგის მფლობელი, რომელსაც აღარ სჭირდება ხელშეკრულების საგანი.

გამქირავებელი არის ორგანიზაცია, რომელზეც ვოლოდია მუშაობს, წერილს წერს ან იცავს არასწორი ქმედებებისგან.

ვისნოვოკი

ახლა თქვენ იცით, რა არის ლიზინგი, როგორიცაა ლიზინგი და როგორ მოაწყოთ სალიზინგო მანქანა, საკუთრება და ა.შ. თუ საჭმელი გაქვთ, კომენტარებში ჩაწერეთ. ასევე წაიკითხეთ სხვა სტატიები ჩვენს საიტზე!